Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Vierhuizen 8

9166RA Schiermonnikoog • Fryslân

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.471

Photo Gallery

Vierhuizen 8 Schiermonnikoog
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van Schiermonnikoog – rust, ruimte en weids uitzicht Aan de rustige rand van het dorp Schiermonnikoog staat deze vrijstaande woning op een prachtige locatie waar rust en natuur samenkomen. Hier woont u met alle privacy, terwijl u aan de achterzijde geniet van een vrij en weids uitzicht richting de Waddendijk – een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 790 m². De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en het open landschap. Een ideale plek om buiten te leven, met de natuur letterlijk aan uw voeten. De ligging is ideaal voor wie het eilandleven waardeert: beschut en rustig, maar met het dorp, de duinen, het strand en de Waddenzee altijd dichtbij. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het unieke UNESCO Werelderfgoed dat Schiermonnikoog te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree met hal (ca. 11,5 m²), toilet, slaapkamer (ca. 12,4 m²), moderne badkamer (ca. 5,1 m²), tuingerichte woonkamer met open keuken (tot. ca. 27,8 m²). De achtertuin is vanuit de woonkamer/keuken te bereiken. Verdieping: slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6,5 m²), slaapkamer aan achterzijde (ca. 11,8 m²). De woning is grotendeels voorzien van monumentenglas, verwarming middels CV-gas (2025) en houtkachel. De woning heeft de bestemming ‘wonen’, met de gebiedsaanduiding ‘voorwaardelijk recreatief gebruik’. Het gebruik als recreatiewoning is derhalve toegestaan. De huidige eigenaar gebruikt de woning als recreatiewoning. LET OP: Indien het recreatieve gebruik van de woning voor een periode van meer dan 12 aaneengesloten maanden vanaf 19 juli 2022 is gestaakt, mag recreatieve bewoning niet worden hervat. Dit maakt de woning interessant voor zowel eilandbewoners als mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek met flexibiliteit in gebruik, binnen de geldende regelgeving. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvoor de canon eens per 6 jaar wordt geïncasseerd, de canon voor genoemde periode bedraagt € 50,-; de canon kan niet worden herzien. De erfpachtgever betreft de Nederlandse Staat (Rijksvastgoedbedrijf). Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen of recreëren op het schitterende Waddeneiland Schiermonnikoog, met de Waddendijk als decor en de rust van het eiland als dagelijkse luxe. Laat u verrassen door de locatie, de sfeer en het uitzicht – deze plek moet u ervaren. Bekijk de woning op: vierhuizen8.nl/

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
790 m²
Content
351 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
690 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9166

Google Maps

Geographical overview Schiermonnikoog

Discover where agents are active in Schiermonnikoog

Residential and neighborhood statistics in Schiermonnikoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiermonnikoog. In 2026 were there 971 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

971

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiermonnikoog
Year Residents
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiermonnikoog
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Education level

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

212

Label G

197

Label D

165

Label B

163

Label F

144

Label E

75

Label A+++

31

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiermonnikoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 2.380

Business activity in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiermonnikoog
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiermonnikoog.

Frequently asked questions about living in Schiermonnikoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Schiermonnikoog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.