Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Kortenaerstraat 36

5481HN Schijndel • Noord-Brabant

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Kortenaerstraat 36 Schijndel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in één van de fijnste woonstraten van Schijndel! Van Huyse - Partner in wonen biedt deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan in misschien wel een van de populairste woonstraten van Schijndel. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een onderhoudsarm karakter, is dit hét ideale huis om jullie woondromen waar te maken. De Kortenaerstraat is een begrip in Schijndel: een heerlijke straat met veel tweekappers en vrijstaande woningen waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier op korte afstand van zowel het levendige centrum van Schijndel als het prachtige buitengebied voor een heerlijke wandeling. Schijndel zelf is een gezellig dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Basisscholen, middelbare school, sportverenigingen, cultuur en vele gezellige restaurantjes en terrassen. In Schijndel is altijd wat te beleven. Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2014 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit betekent niet alleen een uitstekende isolatie, maar ook dat de woning onderhoudsarm is. Hoewel de woning al volledig geïsoleerd is, kan het energielabel met eenvoudige ingrepen nog verder verbeterd worden, waarvoor vaak extra hypotheekmogelijkheden beschikbaar zijn! Kortom: de ultieme gezinswoning op een absolute toplokatie, waar je, net als de huidige bewoner, jarenlang met veel plezier zult wonen. Deze woning is goed onderhouden en klaar om opnieuw een droom(t)huis te worden! Koken, borrelen en leven De begane grond valt op door de lichte woonkamer met uitzicht op de rustige woonstraat en de royale keuken aan de achterzijde. De keuken is in de loop der jaren voorzien van vernieuwde apparatuur en biedt een zee aan werk- en opbergruimte. Deze ruimte biedt oneindige mogelijkheden om hier een droomkeuken te maken. Hoge kastenwand, coffee-corner of kookeiland ? Die ruimte is er zeker! Zie je jezelf al staan borrelen met vrienden aan het eiland terwijl het eten pruttelt? Dat wordt genieten. Via de lichte hal met toilet en garderobe bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie uitstekende slaapkamers. De kamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en de derde kamer is eveneens van een goed formaat. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De hal is ook heerlijk licht door het grote raam aan de zijkant van de woning. De vaste trap brengt je naar de verrassend grote tweede verdieping. De voorzolder is ruim met alle plek voor je wasmachine, droger, strijkplank en droogrek. Hier bevindt zich nog een separate bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde meer dan royaal te noemen en een heerlijk lichte kamer. Eventueel kunnen hier 2 kamers van gemaakt worden. Buitenleven De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden – dé plek voor zonliefhebbers. Tevens ligt aan de achterzijde de fijne carport, zodat de auto altijd droog staat. Het bitumen dak is in 2025 vervangen en de carport is onlangs nog geschilderd. Ook hier geen omkijken naar! Aanvullende informatie en voorwaarden * Er geldt een erfdienstbaarheid van uitzicht voor de achtergelegen woning. In de praktijk betekent dit dat o.a. de strook langs het woonhuis niet bebouwd of beplant mag worden hoger dan 80 cm. Voor de complete tekst van dit artikel verwijzen we je graag naar het eigendomsbewijs van de woning. * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. * Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen. De makelaar kan hier alle uitleg over geven. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
373 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30CW (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.