Jump to content
Logo of WOUTERS MAKELAARDIJ

Poolster 49

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.815

Photo Gallery

Poolster 49 Schijndel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERNE TUSSENWONING MET OVERKAPPING AAN DE TUINZIJDE EN AIRCO – GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK “HULZEBRAAK” In een rustige, autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak ligt deze modern vormgegeven en keurig onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving en beschikt over een tuingerichte woonkamer met airconditioning, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én een sfeervolle overkapping aan de tuinzijde met elektrische zonwering. Een fijne gezinswoning met veel comfort en privacy! Indeling Via de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt, betreedt u de woning. De fraaie leisteenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en draagt bij aan de verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie. Via de tuindeur bereikt u direct het terras en de overkapping in de achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken (2023) is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, close-in-boiler, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen. Via een tussenportaal met toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Enkele ramen zijn uitgerust met rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. In de technische ruimte vindt u de cv-combiketel (HR, 2018), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders met diverse struiken. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie, afsluitbare overkapping met elektrische zonwering, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten – beschut tegen zon, wind of regen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar en biedt dankzij de besloten ligging veel rust en privacy. Bijzonderheden • Type: Tussenwoning • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: ca. 403 m³ • Energielabel B • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Woonkamer en één slaapkamer voorzien van airconditioning • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken ( 2023) met openslaande deuren • Drie ruime slaapkamers • Eerste verdieping deels voorzien van rolluiken • Complete badkamer met ligbad en tweede toilet • Cv-combiketel vernieuwd in 2018 • Afsluitbare overkapping aan de tuinzijde met elektrische zonwering • Houten berging en achterom • Rustige ligging in autovrije straat • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
403 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
26-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.