Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Poolster 49

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Poolster 49 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING MET OVERKAPPING AAN DE TUINZIJDE EN AIRCO – GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK “HULZEBRAAK” In een rustige, autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak ligt deze modern vormgegeven en keurig onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving en beschikt over een tuingerichte woonkamer met airconditioning, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én een sfeervolle overkapping aan de tuinzijde met elektrische zonwering. Een fijne gezinswoning met veel comfort en privacy! Indeling Via de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt, betreedt u de woning. De fraaie leisteenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en draagt bij aan de verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie. Via de tuindeur bereikt u direct het terras en de overkapping in de achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken (2023) is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, close-in-boiler, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen. Via een tussenportaal met toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Enkele ramen zijn uitgerust met rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. In de technische ruimte vindt u de cv-combiketel (HR, 2018), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders met diverse struiken. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie, afsluitbare overkapping met elektrische zonwering, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten – beschut tegen zon, wind of regen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar en biedt dankzij de besloten ligging veel rust en privacy. Bijzonderheden • Type: Tussenwoning • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: ca. 403 m³ • Energielabel B • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Woonkamer en één slaapkamer voorzien van airconditioning • Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken ( 2023) met openslaande deuren • Drie ruime slaapkamers • Eerste verdieping deels voorzien van rolluiken • Complete badkamer met ligbad en tweede toilet • Cv-combiketel vernieuwd in 2018 • Afsluitbare overkapping aan de tuinzijde met elektrische zonwering • Houten berging en achterom • Rustige ligging in autovrije straat • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
403 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.