Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Berkenlaan 18

7761PM Schoonebeek • Drenthe

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Berkenlaan 18 Schoonebeek
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Berkenlaan 18 te Schoonebeek biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Op deze plek ervaart u Drenthe zoals velen het graag zien: veel groen, volop privacy, rust en tegelijkertijd een ligging binnen de bewoonde wereld. De woning bevindt zich in het buurtschap het “Amsterdamscheveld”, tussen Erica en Schoonebeek, aan een rustige straat waar het landelijke karakter nog volledig aanwezig is. Het geheel is gesitueerd op langgerekt perceel (circa 350 meter lang, meerdere kadastrale percelen) met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 16.145 m², waardoor u beschikt over een bijzonder royaal eigendom met talloze gebruiksmogelijkheden. Rondom de woning ligt een ruime tuin die naadloos overgaat in de overige onderdelen van het perceel. Hier vindt u onder andere een grote moestuin, een eigen boomgaard met diverse fruitbomen (appels en peren) en verschillende soorten bessenstruiken, twee weilanden (elk circa 0,5 hectare) en zelfs een eigen bos (circa 0,5 hectare). Het is een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar de natuur dagelijks zichtbaar en hoorbaar aanwezig is. Vogels laten zich de gehele dag horen en maken volop gebruik van de aanwezige bomen, struiken en begroeiing. Daarnaast zijn ook fazanten, hazen, reeën en eekhoorns regelmatig te zien, soms zelfs op korte afstand van de woning. Voor tuinliefhebbers vormt dit perceel een waar paradijs. De omvang van het terrein biedt alle ruimte om te tuinieren, gewassen te verbouwen, dieren te houden of simpelweg te genieten van de rust, de natuur en het uitzicht. Ook voor liefhebbers van paarden of kleinvee biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om voorzieningen zoals een schuilgelegenheid, rijbak of stallen te realiseren, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte beschikbaar blijft voor weidegang. Hierdoor is het object niet alleen aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte rondom hun woning, maar ook voor degenen die dieren aan huis willen houden. Een ander bijzonder pluspunt van deze woning is het eigen bos, gelegen op hoogveen. Dit sfeervolle stukje natuur biedt een heerlijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. In het bos bevinden zich ook nog oude blauwe bessenstruiken. Helemaal achterin het bos staat een bankje waar u in alle rust kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een plek waar de hectiek van alledag even volledig naar de achtergrond verdwijnt en waar u optimaal kunt genieten van de stilte, de natuur en de ruimte. Hier ervaart u het buitenleven op zijn best. De woning is bovendien gunstig gelegen nabij het Grientsveenpark, een geliefde plek voor jong en oud. Hier zijn diverse dieren aanwezig, waaronder herten, alpaca’s, schapen, konijnen, kippen, kalkoenen en ezels. en op korte afstand van het indrukwekkende natuurgebied Bargerveen. Het Bargerveen vormt het enige grote, levende restant van het historische Bourtangermoeras dat in Nederland bewaard is gebleven. Met een oppervlakte van ruim 2.000 hectare biedt dit bijzondere natuurgebied een afwisselend landschap van uitgestrekte veenvelden, veenmeertjes en de karakteristieke beplanting. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is het Bargerveen een waar paradijs. U kunt hier eindeloos wandelen en fietsen langs de mooiste routes, terwijl u geniet van de rust, de ruimte en de oorverdovende stilte die dit unieke gebied kenmerken. De vrijstaande woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van vele originele details en biedt een praktische indeling met diverse mogelijkheden voor de toekomst. Op de begane grond bevindt zich de hal met trapopgang, een woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren en een speksteen houtkachel, een dichte keuken met hoekopstelling, twee slaapkamers waarvan één met wastafel, een toiletruimte, een achterhal, een wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel, een provisiekast en een tuinkamer die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Desgewenst kan één van de slaapkamers worden aangepast voor het realiseren van een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Of een slaapkamer doet dienst als kantoor/werk-/praktijkruimte waardoor de combinatie van wonen en werken ontstaat, de woning leent zich hier goed voor. De eerste verdieping beschikt over een overloop met dakraam, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Op één van de slaapkamers bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten aan weerszijden, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De woning biedt een goede basis en geeft toekomstige bewoners volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren of verder aan te passen. Hierdoor ontstaat de kans om een woonomgeving te creëren die volledig aansluit bij de persoonlijke woonwensen, terwijl de uitzonderlijke locatie en de omvang van het perceel reeds aanwezig zijn. Op het gebied van duurzaamheid zijn reeds diverse voorzieningen getroffen. De woning beschikt over muurisolatie, dakisolatie, isolatieglas en bodemisolatie in de vorm van circa 20 centimeter EPS-korrels onder de vloer. Daarnaast zijn in 2013 veertien zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel afkomstig uit 2014. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas. Deze voorzieningen hebben geresulteerd in een energielabel B. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Direct achter de woning bevindt zich een houten schuur/garage met vliering van circa 5 m x 6 m. Verderop op het perceel staat nog een houten afdak/carport (circa 10 m x 10 m) met schuurgedeelte en zijn er diverse houtopslagen aanwezig. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag van gereedschap, tuinmateriaal, houtvoorraad, hobbybenodigdheden of het stallen van voertuigen. Dit bijgebouw is middels een eigen bospad te bereiken. Berkenlaan 18 is een woning die zich onderscheidt door de combinatie van een royaal perceel, een vrijstaande woning, uitgebreide gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijk rustige ligging midden in het groen. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen en waar volop mogelijkheden aanwezig zijn voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een landelijke woonomgeving met een eigen karakter. Hier woont u omringd door bossen, weilanden en natuurschoon, met alle gelegenheid om uw eigen invulling te geven aan wonen op één van de mooiste locaties die deze omgeving te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), woonkamer (v.v. dubbele tuindeuren en speksteen houtkachel), keuken (dichte keuken, v.v. hoekkeukenopstelling), twee slaapkamers, achterhal, wasmachine ruimte (tevens v.v. opstelplaats van de cv-ketel), provisiekast en tuinkamer (nog af te werken). Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakraam), twee slaapkamers (beide slaapkamers v.v. knieschotten en één slaapkamer v.v. omvormer) en badkamer (v.v. ligbad met douche, douchehoek, wastafel en dakraam). Buiten: Vrijstaande houten garage met vliering en houten carport met schuurgedeelte en houtstekken. Informatie: - Bouwjaar woning 1978, deze woning bezit nog veel details uit de jaren ’70; - Woning v.v. dak-, muur-, kruipruimte isolatie (20 cm EPS korrels) en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - 14 zonnepanelen aanwezig, (2013 geïnstalleerd), jaarlijkse opbrengst circa 2.500 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 25-09-2027; - Fantastisch gelegen in buurtschap het ‘Amsterdamsche veld’; - Gelegen aan de rustige straat de Berkenlaan te Schoonebeek; - Natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen; - Drenthe in optima forma; - Zeer riant perceel van in totaal 16.145 m2 (meerdere kadastrale percelen); - Ideaal voor mensen met groene vingers en of het houden van paarden/kleinvee; - Grote moestuin, een eigen boomgaard met diverse fruitbomen en bessenstruiken, twee weilanden (elk circa 0,5 hectare), eigen bospad en een eigen bos (circa 0,5 hectare) aanwezig; - Combinatie wonen en werken zeer goed mogelijk; - Woning kan zeer eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden; - Bijgebouwen: Schuur/garage (circa 5 m x 6 m) en houten afdak/carport (circa 10 m x 10 m) met schuurgedeelte en zijn er diverse houtopslagen; - Woonkamer (v.v. dubbele tuindeuren en speksteen houtkachel) - Twee slaapkamers beneden aanwezig (in totaal vier slaapkamers aanwezig); - Dichte keuken met hoekkeukenopstelling; - De tuinkamer dient nog afgewerkt/verbouwd te worden; - Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2; - Externe bergruimte 28 m2; - Inhoud woning 660 m3; - De woning kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd/gemoderniseerd; - ‘As is where is’ clausule van toepassing; - Bouwtechnisch rapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
16145 m²
Content
659 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7761

Google Maps

View Schoonebeek on the map

Spatial overview of the work area in Schoonebeek

Residential and neighborhood statistics in Schoonebeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonebeek. In 2026 were there 4.351 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.850.

Residents

4.351

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 296.850

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.801

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonebeek
Year Residents
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonebeek
Year Average WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Education level

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonebeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Electricity: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Electricity: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Electricity: 2.928

Business activity in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonebeek
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonebeek.

Frequently asked questions about living in Schoonebeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer houses in Schoonebeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.