Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Iepenpad 1

2871RE Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.695

Photo Gallery

Iepenpad 1 Schoonhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne en rustige plek is dit! Deze keurig verzorgde seniorenwoning met garage ligt op de hoek van een sfeervol hofje en biedt nét dat beetje extra. De woning is levensloopbestendig opgezet met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor u hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer – handig voor logés of extra bergruimte. Binnen is alles netjes verbouwd en keurig onderhouden, dus verhuizen kan zonder zorgen. De zonnige tuin ligt aan een schitterende waterpartij en kijkt uit op het historische dorpskerkje. Ook de ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer, maar met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen tien minuten loopt u naar het centrum van Schoonhoven voor uw dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of een afspraak bij de kapper. Zelfs met een rollator is het centrum goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomen doen we in de praktische hal, waar plek is voor de garderobe en waar u links toegang heeft tot de garage met aansluitend een praktische bijkeuken voor de wasmachine en de droger. Recht voor u is de deur naar de woonkamer. Dit is echt een prachtige ruimte. Ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote ramen valt het daglicht van meerdere kanten binnen. Verder is het een prachtig afgewerkte kamer met gestuukte wanden en plafond, sierranden en eiken vloerdelen. De keuken is aan de zijkant. Eigenlijk is die open maar het is ook een aparte ruimte. Ruim van opstelling in een L-vorm met een raam dat weg kijkt richting het groen en de kerk. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken: een oven, koelkast, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én veel bergruimte. Het is een neutraal gekleurd en uitgevoerd meubel met een subtiel frontje en een stenen aanrechtblad. Aan de achterzijde is de toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is prettig van formaat en praktisch in te delen. De badkamer grenst direct aan deze kamer en is keurig betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. In het midden van de woning is een tussenhal en treft u het toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop dient als centraal middelpunt en verbindt de twee kamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide met prettige afmetingen en praktische bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is tussen de slaapkamers. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met de cv-installatie en een vaste kast, handig voor het opbergen van linnengoed of seizoensspullen. Algemeen: CV Hr-ketel Buitenzonwering 8 zonnepanelen Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de niet-zelbewoningsclausule Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000 Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000 te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
211 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.