Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Jan Lutmastraat 13

2871WK Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Jan Lutmastraat 13 Schoonhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne woning zonder grote klussen? Dan is dit een kans om niet te laten schieten. Deze tussenwoning is netjes onderhouden, fris afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Je merkt meteen dat er goed is nagedacht over comfort en duurzaamheid: met (grotendeels) dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas én zes zonnepanelen ben je al goed voorbereid op de toekomst. De woonkamer is verrassend ruim, boven zijn er drie slaapkamers en er is een fijne tuin met achterom en berging. Geen poespas, maar gewoon een prettig huis waar alles klopt. De ligging? Lekker rustig, aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en waar je ook je elektrische auto kan opladen. Hier woon je met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, supermarkten, speeltuintjes. Alles is op loop- of fietsafstand zoals de bushalte. Voor een mooie wandeling in de polder hoef je alleen maar de wijk uit te lopen, En ook de gezelligheid van de binnenstad van Schoonhoven is vlakbij. Indeling Begane grond: Via de voordeur stappen we de woning binnen. We komen binnen in de hal, met direct voor je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-indeling. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, een logische keuze wat ons betreft, want hier schijnt de zon vrijwel de hele dag heerlijk naar binnen. Aan de achterzijde, naast de keuken, tref je het verlengde van de woonkamer met de ruimte voor de eettafel. Een prima plek waar je een grote tafel kan plaatsen, waar de toegang tot de trapkast is en een toegang tot de achtergelegen hal naar de tuin. De keuken is ruim van opstelling met een L-vormig meubel waardoor er volop werk- en kastruimte is en natuurlijk zijn er diverse inbouwapparaten. Het is een hippe keuken in een moderne kleurstelling en helemaal van deze tijd. Als laatste treffen we de achterhal, hier is een deur naar de tuin, staat de wasmachine en is de toiletruimte. Eerste verdieping: Dit is een fijne en praktische verdieping met een goede opzet en indeling. Zo heb je drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste (inloop)kast. In alle kamers zijn de plafonds en wanden strak afgewerkt en ligt er een laminaatvloer. De badkamer is keurig van afwerking, geheel betegeld en fris van uitstraling, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Een echte bergruimte waar de cv-ketel hangt en die zich perfect leent om veel spullen te bewaren en optioneel om een extra kamer te creëren. Algemeen: Oplevering kan snel Gedeeltelijk kunststof kozijnen met driedubbel glas geplaatst in 2023 Op de begane grond is de vloer vernieuwd in het jaar 2024 6 zonnepanelen installatiejaar 2021 Erfdienstbaarheid inzake achterpad Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing In dit deel van de wijk is preventief onderzoek uitgevoerd naar de kwaliteit van de heipalen in relatie tot de leeftijd van de woningen. Dit onderzoek betreft diverse straten waaronder de Jan Lutmastraat. Uit dit onderzoek is gebleken dat de kwaliteit van de palen past bij de leeftijd en dat nader onderzoek niet nodig is en een controle over 10 tot 15 jaar voldoende is. Bij verkoop is de rapportage beschikbaar voor de koper. Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
125 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.