Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Merellaan 17

2872AM Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Merellaan 17 Schoonhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de Merellaan 17 tref je maar liefst 145m2 puur woongenot aan! Dit super zuinige en luxe afgewerkte huis heeft tal van extra's zoals een brede dakkapel, woonkameruitbouw, vergrote badkamer, elektrische rolluiken en een diepe achtertuin. De ligging in de prettige wijk Thiendenland maakt het helemaal af! Alles om je heen is nieuw en netjes. Als je binnenkomst vallen een paar dingen gelijk op: dit huis is breed: 5.40m netto en dat merk je op alle woonlagen. Het gladde stucwerk plafond in de woonkamer is een prachtige toevoeging in deze ruimte. Daarnaast zorgt de woonkameruitbouw voor een extra grote living, waarbij de openslaande tuindeuren toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal, waarbij het direct al opvalt dat dit huis tot in de puntjes is afgewerkt. Een nette toiletruimte met luxe tegelwerk vind je hier ook, almede de trapopgang. Daarna betreed je de woonkamer, die mede vanwege de uitbouw écht lekker groot is. Ook erg handig is de trapkast. De hele begane grond is trouwens afgewerkt met een betonlook tegelvloer in groot formaat, met vloerverwarming. Meerdere opstellingen voor zitten en eten zijn hier mogelijk, wat een ruimte! De keuken zit aan de voorzijde en is aan twee zijden opgesteld en uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het design van de keuken past naadloos in dit mooie interieur, waarbij we het gladde stucwerk plafond nog graag een keer benoemen. 1e verdieping: Bij dit huis is de verdieping net even anders dan je zou verwachten. De badkamer "strekt" zich namelijk uit over de gehele voorzijde en is hiermee 2x zo groot als normaal. Je kunt het haast een Wellness noemen, wow! Een inloopdouche XL, ligbad XL, wastafelmeubel en toilet ontbreken hier uiteraard niet. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. Slaapkamer (1) is de master, ligt aan de achterzijde en heeft een schuifkastenwand en elektrisch rolluik. Slaapkamer (2) ligt ook aan de achterzijde en heeft een elektrisch rolluik. De vloerafwerking op deze verdieping bestaat uit een luxe PVC vloer. De plafonds zijn glad gestuukt en de wanden zijn voorzien van renovlies afwerking met muurverf. 2e verdieping: Een prachtige open verdieping, met een hoge nok, dakramen aan de voorzijde en een 4.10m brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is gesplitst in twee ruimtes: -grote ruimte met dakkapel, ideaal als slaapkamer. -berg-/wasruimte met 2 dakramen en opstelling van de CV ketel, de mechanische ventilatie en wasmachine en de drogeraansluiting. Deze verdieping is uiteraard naar eigen wens is in te delen en in te richten in bijvoorbeeld een overloop twee ruime slaapkamers, berg/wasruimte en een vliering. Algemeen: Diepe tuin op het zuidoosten met houten berging 5 zonnepanelen Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Diverse horren en rolluiken Oplevering in overleg Deze woning beschikt over een energielabel A Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
171 m²
Content
506 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2872

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.