Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Van der Heijdenstraat 61

2871ZE Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.604

Photo Gallery

Van der Heijdenstraat 61 Schoonhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING Aan de Van der Heijdenstraat 61 staat dit ruime hoekhuis in een rustige woonwijk van Schoonhoven. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval. Met maar liefst 4 slaapkamers, en zowel een achtertuin als dakterras op het westen en een ruime berging is dit een perfect huis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: Rustige woonwijk; - Oriëntatie tuin en dakterras: Westen; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Perceeloppervlakte: 108 m²; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: D; - Oplevertermijn: in overleg. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE VERBINDING NAAR DE KEUKEN We beginnen op de begane grond, waar de indeling logisch en praktisch is opgezet. Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert volop van de hoekligging, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die prettig is gepositioneerd aan de voorzijde. Dankzij het raam is ook hier sprake van natuurlijk licht. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van het huis is bovendien een aangebouwde berging aanwezig. Deze is direct van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen en extra opslag. Praktisch in het dagelijks gebruik en fijn om het huis netjes en overzichtelijk te houden. 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, keurig verdeeld over de verdieping. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet. Alles is compact maar functioneel, precies wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De overloop verbindt alle ruimtes en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. 4e SLAAPKAMER MET DAKTERRAS OP HET WESTEN De tweede verdieping verrast in positieve zin. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, een royale ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is het dakterras op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon, met volop privacy. Ook is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, wat het huis praktisch en compleet maakt. RUSTIG WONEN IN EEN FIJNE WIJK IN SCHOONHOVEN De Van der Heijdenstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk van Schoonhoven. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Schoonhoven zelf is geliefd vanwege het historische centrum, de ligging aan de Lek en de gezellige sfeer. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het water, een terrasje pakken in de binnenstad of gebruikmaken van de diverse winkels en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn snel te bereiken, waardoor woon-werkverkeer goed te combineren is met rustig wonen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
108 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC2 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.