Jump to content
Logo of Hoeijmakers Makelaardij

Maasbreeseweg 47

5975BM Sevenum • Limburg

Sold

€ 517.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.700

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Maasbreeseweg 47 Sevenum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie nabij een speeltuin staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, kelder en garage en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met extra voorzieningen boven. Wonen in Sevenum betekent wonen in een gezellig en levendig dorp met een warme gemeenschapszin. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca, binnen handbereik. Tegelijkertijd is de omgeving rijk aan natuur: bossen, beekdalen en uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en het treinstation ben je bovendien zo in Venlo, Eindhoven of zelfs Duitsland. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of verbinding – in Sevenum komt het allemaal samen. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de royale entree is er toegang tot het toilet, de 1e verdieping én de volledig onderkelderde ruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gashaard en een tegelvloer. Middels een grote schuifpui in de woonkamer, bereik je het terras aan de achterzijde. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een tussenhal bereik je de tuin, bijkeuken, badkamer en een praktische werk- of slaapkamer met uitzicht op de tuin – perfect voor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een extra verwarmingsunit. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met laminaatvloeren en rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een toilet en wastafel; leidingen voor een douche zijn al aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar – handig als extra bergruimte. De kelder die is verdeeld in drie ruimtes. Via het souterrain heb je toegang tot zowel een praktische berging als een aparte ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, mancave of chillruimte. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of als extra speelplek voor de kinderen. Ook zijn hier de cv-ketel (2011) en het systeem voor de heteluchtverwarming geplaatst. Genieten van buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een vijver en een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Comfort en gemak De woning is in 2011 grotendeels verbouwd en voorzien van extra gemakken zoals een alarminstallatie en airconditioning in de woonkamer en op de verdieping. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor zonwering. Parkeren doe je op de ruime oprit, en de aangebouwde garage beschikt over elektra en wateraansluiting. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden – van thuiswerken tot hobby’s of een gezin met kinderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Gedeeltelijk vloerverwarming - Airco op beide verdiepingen - HR++ beglazing op de benedenverdieping - vrijstaande garage met ruime oprit - Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen Het verkochte betreft een deel van een groter kadastraal perceel, waarbij de nieuwe perceelgrens direct achter de garage komt te liggen

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,04%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
705 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
29-09-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.