Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Wezelhof 18

7064CT Silvolde • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.268

Photo Gallery

Wezelhof 18 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige Wezelhof 18 in Silvolde staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 118m². U beschikt hier over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin met overkapping én berging, een garage én een carport. Een compleet en instapklaar thuis dat van alle gemakken is voorzien. Of u nu op zoek bent naar extra ruimte, comfort of gewoon een sfeervolle plek om te wonen: deze woning heeft het allemaal. Kom binnen en laat u verrassen door de mogelijkheden. In een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Silvolde geniet u van een ideale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed; sportclubs zoals de voetbalvereniging en tennisbanen zijn in de buurt te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels op slechts enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u in korte tijd in omliggende steden als Doetinchem of Terborg bent. Entree: De voordeur bereikt u via de keurig aangelegde voortuin. Hier treft u ook de berging en garage aan, praktisch gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die direct een gevoel van welkom oproept. De hal is ruim genoeg voor een garderobekast of kapstok en verleent toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten vallen. De open indeling biedt veel inrichtingsopties voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de deur naar de tuin loopt binnen naadloos over in buiten. Het is een ruimte waar ontspanning centraal staat. Keuken: De afgesloten keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en een spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook aangenaam is. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt de verschillende kamers op logische wijze en zorgt voor een prettige indeling van deze etage. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk verrassend ruim en licht. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ook zijn ze uitstekend inzetbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. U beschikt hier over een ruime douchecabine met glazen wand, een ligbad voor ontspanning, een zwevend toilet en een wastafel met opbergmeubel. De handdoekradiator maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Via een tweede vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een royale berging. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. De slaapkamer op zolder is netjes afgewerkt en biedt dankzij de rustige ligging veel privacy. Perfect als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt u hier over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke achtertuin, die perfect is aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Het terras biedt ruimte voor een loungehoek of eettafel, terwijl de overkapping zorgt voor schaduw en beschutting op warme of juist natte dagen. De tuin biedt veel privacy en is een plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanuit de voortuin. Hier kunt u met gemak uw auto, fietsen of tuingereedschap stallen. Een veilige én droge plek, direct grenzend aan uw woning. Bijzonderheden: Moderne, goed onderhouden hoekwoning Woonoppervlakte van ca. 118 m² Vier volwaardige slaapkamers Afgesloten en ruime keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin met overkapping en berging Airconditioning op de tweede verdieping Carport én garage aanwezig Rustige en kindvriendelijke woonwijk Nabij scholen, sportvoorzieningen en supermarkten Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
259 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV - Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.