Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Wezelhof 18

7064CT Silvolde • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.268

Galerie de photos

Wezelhof 18 Silvolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het rustige Wezelhof 18 in Silvolde staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 118m². U beschikt hier over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin met overkapping én berging, een garage én een carport. Een compleet en instapklaar thuis dat van alle gemakken is voorzien. Of u nu op zoek bent naar extra ruimte, comfort of gewoon een sfeervolle plek om te wonen: deze woning heeft het allemaal. Kom binnen en laat u verrassen door de mogelijkheden. In een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Silvolde geniet u van een ideale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed; sportclubs zoals de voetbalvereniging en tennisbanen zijn in de buurt te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels op slechts enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u in korte tijd in omliggende steden als Doetinchem of Terborg bent. Entree: De voordeur bereikt u via de keurig aangelegde voortuin. Hier treft u ook de berging en garage aan, praktisch gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die direct een gevoel van welkom oproept. De hal is ruim genoeg voor een garderobekast of kapstok en verleent toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten vallen. De open indeling biedt veel inrichtingsopties voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de deur naar de tuin loopt binnen naadloos over in buiten. Het is een ruimte waar ontspanning centraal staat. Keuken: De afgesloten keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en een spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook aangenaam is. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt de verschillende kamers op logische wijze en zorgt voor een prettige indeling van deze etage. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk verrassend ruim en licht. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ook zijn ze uitstekend inzetbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. U beschikt hier over een ruime douchecabine met glazen wand, een ligbad voor ontspanning, een zwevend toilet en een wastafel met opbergmeubel. De handdoekradiator maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Via een tweede vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een royale berging. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. De slaapkamer op zolder is netjes afgewerkt en biedt dankzij de rustige ligging veel privacy. Perfect als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt u hier over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke achtertuin, die perfect is aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Het terras biedt ruimte voor een loungehoek of eettafel, terwijl de overkapping zorgt voor schaduw en beschutting op warme of juist natte dagen. De tuin biedt veel privacy en is een plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanuit de voortuin. Hier kunt u met gemak uw auto, fietsen of tuingereedschap stallen. Een veilige én droge plek, direct grenzend aan uw woning. Bijzonderheden: Moderne, goed onderhouden hoekwoning Woonoppervlakte van ca. 118 m² Vier volwaardige slaapkamers Afgesloten en ruime keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin met overkapping en berging Airconditioning op de tweede verdieping Carport én garage aanwezig Rustige en kindvriendelijke woonwijk Nabij scholen, sportvoorzieningen en supermarkten Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV - Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.