Jump to content
Logo of Redres de Bouwkunstmakelaar

Leeuwte 51

8326AB Sint Jansklooster • Overijssel

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 2.636

Photo Gallery

Leeuwte 51 Sint Jansklooster
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Leeuwte 51 – Sint Jansklooster Een luxe woonboerderij (A+++) midden in natuurpark Weerribben-Wieden Dit is een huis waar je kinderen opgroeien met vrijheid en speelruimte, waar je samen dineert aan de lange keukentafel en in de nazomer taarten bakt met zelfgeplukte appels uit de boomgaard. Hier leef je vrij en tegelijk intiem met alle privacy. Regenbogen boven de rietlanden, zonnestralen door de oude bomen en wolkenpartijen die het erf telkens een nieuw gezicht geven – de Nederlandse natuur is hier altijd dichtbij, in overvloed. De Leeuwte 51 is een Saksische hallenhuisboerderij uit 1792, zorgvuldig gerestaureerd en verduurzaamd tot energielabel A+++, zeer royaal in maat (550 m² woonruimte en een bijgebouw) en gelegen op 5.500 m² eigen grond. Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden, maar toch verrassend centraal. Giethoorn, Vollenhove en Blokzijl zijn dichtbij, Meppel ligt op 20 min rijden en Zwolle op 30 min rijden. In iets meer dan een uur rijd je naar Utrecht of Amsterdam. HIGHLIGHTS * 550 m² woonoppervlak + multifunctioneel bijgebouw (93 m²) * Rijksmonument met energielabel A+++ – uniek in Nederland * Grote leefkeuken met authentieke AGA * Indrukwekkende ruimtes om te gebruiken als woonkamer, atelier of speelruimte * 5.500 m² erf met boomgaard, terrassen, weide en ruimte voor kinderen om te ontdekken en te spelen * Bijgebouw met professionele kookstudio en logiesfunctie (ideaal voor gasten of B&B) * Vrij uitzicht over Nationaal Park Weerribben-Wieden (Natura 2000) * Centrale ligging: in 30 minuten in Zwolle en binnen een uur en een kwartier in Utrecht of Amsterdam DE TOUR Begane grond Je komt binnen in een royale hal die direct zicht geeft op het atelier. Blikvanger in deze ruimte is de trap en het uitzicht op de open kap met houten spanten. Aansluitend vind je de voorraadkamer, de wasruimte, de privévertrekken met thuis-wellness en kleedkamer voor de volwassenen, en een gastentoilet. Het hart van het huis is de royale woonkamer: een lichte, centrale ruimte met prachtige oude gebinten, meerdere zitplekken rondom de grote houthaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier bereik je de woonkeuken – warm en sfeervol, voorzien van een authentiek AGA fornuis en een bijkeuken met extra bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich ook twee slaapkamers met eigen badkamer en separaat toilet, de wijnkelder, het voorhuis en de hal met ingebouwde garderobekast. Het voorhuis biedt een sfeervolle leeskamer met uitzicht op de vrije natuur, een ‘bioscoop’ in de opkamer en een lees- en werkkamer met bedstede. Eerste verdieping De bovenverdieping is door al het hout en het vele licht dat door de dakramen binnenkomt een warme, sfeervolle ruimte en wordt door de bewoners gebruikt als meditatie- en yogaplek en dient als ideale huttenbouwplaats, gymzaal en onovertroffen Twister ruimte voor de kinderen en hun vriendjes. Op deze verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers die uitkijken over de Weerribben-Wieden, een derde luxe badkamer en vierde toilet. Het bijgebouw Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw (93 m²) in dezelfde stijl als de boerderij. Momenteel ingericht als kookstudio met professionele keuken, koelcel, toilet, douche en slaapvide met 5 bedden. Geschikt als gastenverblijf, B&B, atelier, kantoor of mantelzorgunit (vergunning voor B&B aanwezig). Twee grote openslaande deuren aan de voorkant geven toegang tot een royale berging voor fietsen, zitmaaier en gereedschap. Tuin en erf Het erf van ruim 5.500 m² is een wereld op zichzelf: boomgaard, borders, terrassen, gazon en een weide. Kinderen spelen hier vrij en veilig, terwijl jij geniet van de zonsondergang boven de rietlanden. Er is plek voor een moestuin of kas, parkeren kan royaal op eigen terrein. Het schouwspel van Hollands wild is elke dag zichtbaar: reeën in de schemer, hazen in de velden, nestelende ooievaars op de grote wilg, jagende buizerds en talloze zwanen en andere watervogels die zich laten zien in de verschillende seizoenen. LIGGING De boerderij ligt rustig en vrij in het groen, maar toch verrassend centraal. Giethoorn, Vollenhove en Blokzijl zijn dichtbij, Meppel ligt op 20 min rijden en Zwolle op 30 min rijden. In iets meer dan een uur rijd je naar Utrecht of Amsterdam. Voor gezinnen is er alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen, een zwembad én het avontuurlijke Waterloopbos liggen om de hoek. De ligging aan de Moespotvaart maakt de boerderij vanaf het meer de Beulakerwijde per boot bereikbaar. Ligplaatsen voor een sloep vind je in verschillende havens in de omgeving. MONUMENT EN DUURZAAMHEID De Leeuwte 51 is volledig gerestaureerd en verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst. Het resultaat is bijzonder: een Saksische hallenhuisboerderij uit 1792 met energielabel A+++ – een zeldzaamheid in Nederland. Het dak is recent onderhouden en voorbereid op de komende decennia, ramen en puien zijn vervangen door HR++-glas en authentieke details zijn behouden. Tegelijkertijd zorgen 56 verdiept geplaatste zonnepanelen en de all-electric 18 kW warmtepomp (2024) voor een opvallend lage energierekening. Het erf beschikt over een laadpunt voor elektrische auto’s, terwijl domotica zorgt voor de aansturing van verlichting en comfort. Een volledig brand- en inbraakbeveiligingssysteem maakt het geheel compleet. Voor de instandhouding van dit rijksmonument kunnen eigenaren profiteren van aantrekkelijke regelingen, zoals de onderhoudssubsidie (SIM) en fiscale voordelen voor monumentaal bezit. BESTEMMING EN GEBRUIK Het hoofdgebouw is bestemd voor wonen. Voor het bijgebouw is een logiesfunctie (zoals B&B) toegestaan en de vergunning daarvoor is aanwezig. Daarmee biedt De Leeuwte 51 volop mogelijkheden: wonen combineren met werken, een atelier of praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorg of een kleinschalige exploitatie zoals een B&B of retraite. Ook meergeneratiewonen behoort tot de mogelijkheden, waardoor dit erf kan meegroeien met verschillende levensfasen. KOM KIJKEN De Leeuwte 51 is geen standaard huis, maar een bijzondere en luxe plek die generaties lang meegroeit met je gezin. Een monumentaal erfgoed, duurzaam en comfortabel gemaakt, midden in de natuur. Maak een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
643 m²
Land area
5575 m²
Content
2904 m³
Other enclosed space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1792
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
CV ketel = backup (elektrisch, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, whirlpool, 2 wastafels, ligbad, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8326

Google Maps

View Sint Jansklooster on the map

Explore Sint Jansklooster and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Jansklooster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Jansklooster. In 2025 were there 2.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

2.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Jansklooster
Year Residents
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Jansklooster
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Jansklooster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Business activity in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Jansklooster
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Jansklooster.

Frequently asked questions about living in Sint Jansklooster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Sint Jansklooster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.