Résidents
2.555
Dernière année: 2025
Leeuwte 51
8326AB Sint Jansklooster • Overijssel
Disponible
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 2.636
Galerie de photos
Description
Leeuwte 51 – Sint Jansklooster Een luxe woonboerderij (A+++) midden in natuurpark Weerribben-Wieden Dit is een huis waar je kinderen opgroeien met vrijheid en speelruimte, waar je samen dineert aan de lange keukentafel en in de nazomer taarten bakt met zelfgeplukte appels uit de boomgaard. Hier leef je vrij en tegelijk intiem met alle privacy. Regenbogen boven de rietlanden, zonnestralen door de oude bomen en wolkenpartijen die het erf telkens een nieuw gezicht geven – de Nederlandse natuur is hier altijd dichtbij, in overvloed. De Leeuwte 51 is een Saksische hallenhuisboerderij uit 1792, zorgvuldig gerestaureerd en verduurzaamd tot energielabel A+++, zeer royaal in maat (550 m² woonruimte en een bijgebouw) en gelegen op 5.500 m² eigen grond. Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden, maar toch verrassend centraal. Giethoorn, Vollenhove en Blokzijl zijn dichtbij, Meppel ligt op 20 min rijden en Zwolle op 30 min rijden. In iets meer dan een uur rijd je naar Utrecht of Amsterdam. HIGHLIGHTS * 550 m² woonoppervlak + multifunctioneel bijgebouw (93 m²) * Rijksmonument met energielabel A+++ – uniek in Nederland * Grote leefkeuken met authentieke AGA * Indrukwekkende ruimtes om te gebruiken als woonkamer, atelier of speelruimte * 5.500 m² erf met boomgaard, terrassen, weide en ruimte voor kinderen om te ontdekken en te spelen * Bijgebouw met professionele kookstudio en logiesfunctie (ideaal voor gasten of B&B) * Vrij uitzicht over Nationaal Park Weerribben-Wieden (Natura 2000) * Centrale ligging: in 30 minuten in Zwolle en binnen een uur en een kwartier in Utrecht of Amsterdam DE TOUR Begane grond Je komt binnen in een royale hal die direct zicht geeft op het atelier. Blikvanger in deze ruimte is de trap en het uitzicht op de open kap met houten spanten. Aansluitend vind je de voorraadkamer, de wasruimte, de privévertrekken met thuis-wellness en kleedkamer voor de volwassenen, en een gastentoilet. Het hart van het huis is de royale woonkamer: een lichte, centrale ruimte met prachtige oude gebinten, meerdere zitplekken rondom de grote houthaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier bereik je de woonkeuken – warm en sfeervol, voorzien van een authentiek AGA fornuis en een bijkeuken met extra bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich ook twee slaapkamers met eigen badkamer en separaat toilet, de wijnkelder, het voorhuis en de hal met ingebouwde garderobekast. Het voorhuis biedt een sfeervolle leeskamer met uitzicht op de vrije natuur, een ‘bioscoop’ in de opkamer en een lees- en werkkamer met bedstede. Eerste verdieping De bovenverdieping is door al het hout en het vele licht dat door de dakramen binnenkomt een warme, sfeervolle ruimte en wordt door de bewoners gebruikt als meditatie- en yogaplek en dient als ideale huttenbouwplaats, gymzaal en onovertroffen Twister ruimte voor de kinderen en hun vriendjes. Op deze verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers die uitkijken over de Weerribben-Wieden, een derde luxe badkamer en vierde toilet. Het bijgebouw Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw (93 m²) in dezelfde stijl als de boerderij. Momenteel ingericht als kookstudio met professionele keuken, koelcel, toilet, douche en slaapvide met 5 bedden. Geschikt als gastenverblijf, B&B, atelier, kantoor of mantelzorgunit (vergunning voor B&B aanwezig). Twee grote openslaande deuren aan de voorkant geven toegang tot een royale berging voor fietsen, zitmaaier en gereedschap. Tuin en erf Het erf van ruim 5.500 m² is een wereld op zichzelf: boomgaard, borders, terrassen, gazon en een weide. Kinderen spelen hier vrij en veilig, terwijl jij geniet van de zonsondergang boven de rietlanden. Er is plek voor een moestuin of kas, parkeren kan royaal op eigen terrein. Het schouwspel van Hollands wild is elke dag zichtbaar: reeën in de schemer, hazen in de velden, nestelende ooievaars op de grote wilg, jagende buizerds en talloze zwanen en andere watervogels die zich laten zien in de verschillende seizoenen. LIGGING De boerderij ligt rustig en vrij in het groen, maar toch verrassend centraal. Giethoorn, Vollenhove en Blokzijl zijn dichtbij, Meppel ligt op 20 min rijden en Zwolle op 30 min rijden. In iets meer dan een uur rijd je naar Utrecht of Amsterdam. Voor gezinnen is er alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen, een zwembad én het avontuurlijke Waterloopbos liggen om de hoek. De ligging aan de Moespotvaart maakt de boerderij vanaf het meer de Beulakerwijde per boot bereikbaar. Ligplaatsen voor een sloep vind je in verschillende havens in de omgeving. MONUMENT EN DUURZAAMHEID De Leeuwte 51 is volledig gerestaureerd en verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst. Het resultaat is bijzonder: een Saksische hallenhuisboerderij uit 1792 met energielabel A+++ – een zeldzaamheid in Nederland. Het dak is recent onderhouden en voorbereid op de komende decennia, ramen en puien zijn vervangen door HR++-glas en authentieke details zijn behouden. Tegelijkertijd zorgen 56 verdiept geplaatste zonnepanelen en de all-electric 18 kW warmtepomp (2024) voor een opvallend lage energierekening. Het erf beschikt over een laadpunt voor elektrische auto’s, terwijl domotica zorgt voor de aansturing van verlichting en comfort. Een volledig brand- en inbraakbeveiligingssysteem maakt het geheel compleet. Voor de instandhouding van dit rijksmonument kunnen eigenaren profiteren van aantrekkelijke regelingen, zoals de onderhoudssubsidie (SIM) en fiscale voordelen voor monumentaal bezit. BESTEMMING EN GEBRUIK Het hoofdgebouw is bestemd voor wonen. Voor het bijgebouw is een logiesfunctie (zoals B&B) toegestaan en de vergunning daarvoor is aanwezig. Daarmee biedt De Leeuwte 51 volop mogelijkheden: wonen combineren met werken, een atelier of praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorg of een kleinschalige exploitatie zoals een B&B of retraite. Ook meergeneratiewonen behoort tot de mogelijkheden, waardoor dit erf kan meegroeien met verschillende levensfasen. KOM KIJKEN De Leeuwte 51 is geen standaard huis, maar een bijzondere en luxe plek die generaties lang meegroeit met je gezin. Een monumentaal erfgoed, duurzaam en comfortabel gemaakt, midden in de natuur. Maak een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,04%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 643 m²
- Superficie du terrain
- 5575 m²
- Contenu
- 2904 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1792
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler en geiser
- Chaudière
- CV ketel = backup (elektrisch, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, whirlpool, 2 wastafels, ligbad, en douche
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sint Jansklooster sur la carte
Explorez Sint Jansklooster et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Sint Jansklooster
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Jansklooster. En 2025 étaient 2.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.495 |
| 2022 | 2.515 |
| 2023 | 2.520 |
| 2024 | 2.565 |
| 2025 | 2.555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 495
0-15: 435
15-25: 360
25-45: 565
45-65: 695
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
500
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
2.400
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
114
Appartementen
43
Tussenwoningen
112
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
166
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
91
2020 en later
75
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
226
Étiquette C
191
Étiquette G
165
Étiquette B
137
Étiquette F
82
Étiquette D
72
Étiquette E
18
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
8
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.590 |
| 2022 | 1.390 | 3.370 |
| 2023 | 1.100 | 3.230 |
| 2024 | 1.080 | 3.360 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.310
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950
Activité dans Sint Jansklooster (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Jansklooster.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Jansklooster
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?
Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?
In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer maisons in Sint Jansklooster
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ommenstraat 22
8326CR Sint Jansklooster
€ 325.000 k.k.
€ 2.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Monnikenweg 46
8326BZ Sint Jansklooster
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heetveld 1 R 65
8326BG Sint Jansklooster
€ 169.500 k.k.
€ 3.941/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuurbeek 20
8326AL Sint Jansklooster
€ 975.000 k.k.
€ 5.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 21550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Heetveld 1 R 20
8326BG Sint Jansklooster
€ 210.000 k.k.
€ 3.684/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 532 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeuwte 43
8326AB Sint Jansklooster
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.819/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 332 m²
- Superficie du terrain
- 3375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sint Jansweg 9
8326DG Sint Jansklooster
€ 350.000 k.k.
€ 2.916/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Van Ommenstraat 3
8326CP Sint Jansklooster
€ 460.000 k.k.
€ 3.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
