Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Molenstraat 45

8326CV Sint Jansklooster • Overijssel

Sold

€ 287.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 295.100

Purchase price /m²: € 2.637

Photo Gallery

Molenstraat 45 Sint Jansklooster
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters, klussers en senioren opgelet: vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans. Aan de Molenstraat 45 in Sint Jansklooster staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 460 m² te koop. De woning is nog niet volledig af en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun handen uit de mouwen willen steken. Een huis met ruimte, potentie én karakter – klaar om verder verfraaid en verbouwd te worden naar jouw wensen. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak op de begane grond en heeft al een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op dit niveau. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voor wie een praktijk- of werkkamer aan huis zoekt. Op de verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers die naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. De ruime garage en de brede tuin rondom de woning zorgen voor volop extra mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats, van groene oase tot speelplek. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Via de entree kom je in de centrale hal, met toegang tot een slaap- of werkkamer op de begane grond. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in verbinding met een eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een bargedeelte met barkrukken – een gezellige plek voor ontbijt of koffie. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, en aansluitend de badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Zowel vanuit de bijkeuken als via de hal is er toegang tot de achtertuin. De tuin is eenvoudig aangelegd, maar biedt veel privacy en meerdere zitplekken in de zon of schaduw. WONEN IN SINT JANSKLOOSTER – rust, ruimte én bereikbaarheid Deze woning is prachtig gelegen in het vriendelijke dorp Sint Jansklooster, midden in het schitterende Nationaal Park Weerribben-Wieden. Natuur, water en rust zijn hier nooit ver weg. In de directe omgeving vind je bekende dorpen als Giethoorn, Blokzijl en Belt-Schutsloot – perfect voor een dagje varen of fietsen. Voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en horeca liggen op loopafstand. En wil je de stad in? Meppel en de snelwegen A6, A28 en A32 liggen op korte afstand, waardoor ook Zwolle, Emmeloord en zelfs Leeuwarden goed bereikbaar zijn. ENKELE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Vrijstaande woning met veel potentie - Perceelgrootte: 460 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond - Ruime garage en tuin rondom met veel privacy BEN JE STARTER OP DE HUIZENMARKT? Dan is het goed om te weten dat de gemeente Steenwijkerland mogelijkheden biedt voor een starterslening. Dit kan nét dat extra zetje zijn om jouw eerste koopwoning werkelijkheid te maken. Vraag gerust naar de voorwaarden bij de makelaar of kijk op de website van de gemeente Steenwijkerland voor meer informatie. Ben jij die handige koper met visie? Dan is dit jouw kans om iets moois neer te zetten op een fantastische plek! Een afspraak voor bezichtiging kun je plannen met Bonthuis Vaartjes Makelaars

Mortgage berekenen

€ 287.500

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.100

2,78%

Yearly

%

€ 14.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 287.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
460 m²
Content
465 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8326

Google Maps

View Sint Jansklooster on the map

Explore Sint Jansklooster and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Jansklooster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Jansklooster. In 2025 were there 2.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

2.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Jansklooster
Year Residents
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Jansklooster
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Jansklooster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Business activity in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Jansklooster
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Jansklooster.

Frequently asked questions about living in Sint Jansklooster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Sint Jansklooster

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.