Jump to content
Logo of TW Makelaars

Het Eyland 4

8521NZ Sint Nicolaasga • Fryslân

Available

€ 594.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.240

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Het Eyland 4 Sint Nicolaasga
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Het park: Te midden van de prachtige Vegelinsbossen, vlakbij het watersportplaatsje Langweer, ligt het schitterende Eysingastate in St. Nicolaasga. Dit verborgen juweeltje bevindt zich in een van de mooiste bos- en waterrijke gebieden van Friesland. Op Eysingastate kunt u genieten van een restaurant, een speeltuin en een zwemvijver met een strand. Bovendien wandelt u binnen vijf minuten het bos in, waar een ruim hondenlosloopgebied u en uw viervoeter verwelkomt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden. Bezoek bijvoorbeeld Swimfun in Joure, het subtropische zwembad, of speel een uitdagende ronde op de 18-holes Burggolfbaan. Ontdek ook de charmante dorpen en steden in de buurt, zoals Langweer, Sloten, Joure en Sneek. De woning: Aan het open vaarwater en nabij het bos, ligt deze vrijstaande, recreatiewoning (gebouwd in 2021) in uitstekende staat verkerend, met een insteekhaven en een aanlegsteiger en een zeer fraaie tuin met beregeningssysteem en robotmaaier. Deze heerlijke recreatiewoning met overkapping, staat op maar liefst 1040 m² eigen grond. Indeling: Via de entree met gastentoilet, betreedt u de woonkamer, die voorzien is van een pvc vloer, open haard, een open keuken met 4 pits kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond met een ingebouwde kastenwand en een ensuite badkamer met een duo badmeubel en een douche. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers met dakramen, op de grote slaapkamer bevinden zich drie bedden, op de kleinere slaapkamer een tweepersoonsbed, de badkamer met douche en toilet en een grote eigenarenkast/berging. De recreatiewoning is gasloos, heeft vloerverwarming met koeling, er is een waterontharder aanwezig en er liggen 10 zonnepanelen op het dak, die u verzekeren van zeer lage energiekosten. In de grote berging bevindt zich een was-droogcombinatie en is ruimte voor het stallen van fietsen, bootkussens etc. Er is 3 fase aansluiting aanwezig voor het laden van een auto middels een draagbare fastcharger. De recreatiewoning wordt incidenteel verhuurd via de verhuurorganisatie op het park. Verhuur is echter geen verplichting. De woning wordt verkocht inclusief inventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke spullen. Energielabel A+. De vraagprijs is euro 594.500 kk, btw belast.

Mortgage berekenen

€ 594.500

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.240

3,04%

Yearly

%

€ 29.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 594.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
1040 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8521

Google Maps

Location of Sint Nicolaasga

Geographic orientation and real estate agent density in Sint Nicolaasga

Residential and neighborhood statistics in Sint Nicolaasga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Nicolaasga. In 2025 were there 3.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Nicolaasga
Year Residents
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Nicolaasga
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

467

Label B

392

Label A

278

Label G

199

Label D

157

Label F

59

Label E

37

Label A++

25

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Nicolaasga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.480

Business activity in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Nicolaasga
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Nicolaasga.

Frequently asked questions about living in Sint Nicolaasga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer houses in Sint Nicolaasga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.