Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

Kerkstraat 3

8521JV Sint Nicolaasga • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.679

Photo Gallery

Kerkstraat 3 Sint Nicolaasga
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een pand met karakteristieke sfeer en historie, dat heeft deze riante woning met grote werkplaats allebei en nog veel meer. Dit vrijstaande pand aan de Kerkstraat 3 was in vervlogen tijden een woning met smederij, de originele smeedhaard is nog aanwezig, een stukje nostalgie. Met de maar liefst 106 m² aan werkplaatsoppervlakte zijn veel mogelijkheden, denk aan ondernemer, zzp-er, atelier of heb je een uitgebreide hobby? De woning heeft nog de authentieke details zoals de balkenplafonds, paneeldeuren, prachtige schouw in de woonkamer en de en suite deuren met glas-in-lood. Op de begane grond is een slaapkamer en op de verdieping zijn nog eens 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of toch een andere indeling? De vliering boven de werkplaats/garage is ook nog een ruimte waar veel mogelijkheden zijn. De achtertuin is knus en besloten, wil je een grotere tuin dan is dit evt. mogelijk door bijv. de berging aan de achterzijde te verwijderen, mogelijkheden genoeg. De woning kan verduurzaming en modernisatie gebruiken maar de sfeer is al aanwezig. De woning is gunstig gelegen met de winkels om de hoek en op slechts 5 minuten van de A6, binnen een uur ben je in de randstad en in 45 minuten in Groningen. Denk jij in mogelijkheden kom dan eens kijken bij dit prachtige pand! Indeling We leiden je graag alvast rond: Woning: We betreden de woning via de voordeur en komen in de entree die toegang biedt tot de woonkeuken, deze is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een grote hoek keukenopstelling in landelijke stijl welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is tevens vloerverwarming in de keuken. Rechts bevindt zich de woonkamer en suite, de prachtige authentieke schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de voorkamer van de achterkamer, hier bevindt zich ook de kelder. Via de achterkamer maar ook via de woonkeuken is er toegang tot een hal met toegang tot een slaapkamer met wastafelmeubel, een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Werkplaats/garage: Via de voorzijde, linker- en achterzijde is de werkplaats/garage toegankelijk, de werkplaats was vroeger in gebruik als smederij, de originele smeedhaard is nog aanwezig. Aan de achterzijde is de ruimte uitgebreid met een berging, een optie is om deze te verwijderen zodat er een grotere achtertuin ontstaat. Naast de werkplaats bevindt zich nog een aangebouwde berging. Boven de werkplaats is een grote vliering. Er is krachtstroom aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komen we op de riante verdieping, de overloop geeft toegang tot de maar liefst 5 slaapkamers en de douche met wastafel. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd rond 1900 en is licht geïsoleerd d.m.v. deels dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2024 is er nog buitenom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van +/- 2020 en eigendom, in de keuken is elektrische vloerverwarming en in de woonkamer staat nog een sfeerhaard. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en houten vloeren, de verdiepingsvloer is van hout. De Kerkstraat 3 in het kort: - riant vrijstaand pand met woning en werkplaats/garage - 267 m² perceeloppervlakte - 140 m² woonoppervlakte - 106 m² werkplaats + vliering - 6 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond - sfeervol geheel met veel authentieke details - energielabel G - behoeft modernisatie en verduurzaming - bestemming wonen - cv en vloerverwarming in keuken - krachtstroom in werkplaats - een pand met mogelijkheden Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
267 m²
Content
889 m³
Other enclosed space
106 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8521

Google Maps

Location of Sint Nicolaasga

Geographic orientation and real estate agent density in Sint Nicolaasga

Residential and neighborhood statistics in Sint Nicolaasga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Nicolaasga. In 2025 were there 3.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Nicolaasga
Year Residents
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Nicolaasga
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

467

Label B

392

Label A

278

Label G

199

Label D

157

Label F

59

Label E

37

Label A++

25

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Nicolaasga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.480

Business activity in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Nicolaasga
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Nicolaasga.

Frequently asked questions about living in Sint Nicolaasga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer houses in Sint Nicolaasga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.