Jump to content
Logo of ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Willem van Baerlestraat 15

6077DC Sint Odiliënberg • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Willem van Baerlestraat 15 Sint Odiliënberg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, comfort en een fijne ligging aan de rand van het dorp? Dan is deze eigentijdse woning uit 2019 absoluut het bekijken waard. Met een heerlijke diepe achtertuin, een extra brede garage, vloerverwarming, moderne afwerking én een vaste trap naar de tweede verdieping, is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De fraaie omgeving maakt het plaatje compleet: aan de rustige rand van Sint Odiliënberg, met weids uitzicht over de weilanden en directe toegang tot het buitengebied van Roerdalen. Wandelroutes, voorzieningen en rust komen hier samen in een moderne en comfortabele woonomgeving. Indeling Begane grond Achter de voordeur wacht een lichte en verzorgde hal, waar je toegang hebt tot de moderne meterkast, een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en open, gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt prettig zicht op de achtertuin. Ook is er een handige trapkast aanwezig. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in twee opstellingen: een lange wandopstelling met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, alsmede een tweede wand met een combi-oven en extra kastruimte. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een plek waar koken echt ontspannen wordt. De hele begane grond heeft een nette, moderne PVC-vloer en is voorzien van comfortabele onderliggende vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking en uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet, praktisch in gebruik en fris in uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de CV-ketel (Intergas, 2019, eigendom), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de grote ruimte zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Tuin De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een perfecte verlenging van de leefruimte. Met een diepte van ruim 18 meter, twee ruime terrassen en een groot gazon is er volop plek voor zowel ontspanning als speelruimte. De tuin is volledig omheind en vraagt weinig onderhoud, ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van het buitenleven. Garage en Oprit Vanuit de achtertuin en de oprit is de extra brede, gemetselde garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en waterpunt, en biedt daardoor niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Kenmerken • Moderne woning uit 2019 met energielabel A • Extra brede garage en ruime oprit • Inclusief 5 zonnepanelen • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Vaste trap naar de zolderverdieping (vierde slaapkamer) • Vloerverwarming • Ruim 18 meter diepe achtertuin • Moderne badkamer en keuken Belangrijke informatie * Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
282 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6077

Google Maps

Geographical overview Sint Odiliënberg

Spatial overview of the work area in Sint Odiliënberg

Residential and neighborhood statistics in Sint Odiliënberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Odiliënberg. In 2026 were there 3.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Year Residents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Odiliënberg
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Education level

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Odiliënberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Business activity in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Odiliënberg
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Odiliënberg.

Frequently asked questions about living in Sint Odiliënberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer houses in Sint Odiliënberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.