Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Eerschotsestraat 94

5491AD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Eerschotsestraat 94 Sint-Oedenrode
Photo 30

Description

Ruimte, mogelijkheden en een eigen achterom – dit zijn de kenmerken die deze halfvrijstaande woning direct bijzonder maken. Deze halfvrijstaande woning staat op een ruim perceel van circa 350 m² op het zuidoosten, twee garages én een kantoorruimte. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, extra opslag of zelfs een mantelwoning. De woning ligt bovendien op een prettige locatie nabij een basisschool en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en een praktische provisiekast onder de trap komt u in de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een schroten plafond en staat in verbinding met de keuken. De woon-/eetkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (45 cm), combimagnetron en koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel en praktische inbouwkasten. In de vierde kamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en een separate bergzolder. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte of een 5e slaapkamer. Garage, kantoor en tuin De woning beschikt over een aangebouwde garage met lange oprit naast de woning. In deze garage bevindt zich tevens de cv-combiketel (2004) Daarnaast is er een tweede garage in de achtertuin, bereikbaar via de inrit rechts van de woning en recht van overpad om zo op het perceel te komen. Deze vrijstaande ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, een hobbyruimte of chill room of een mantelwoning. Eigen cv ketel (2021) voor kantoor en chill room. De vloer is voorzien van laminaat vloer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en met een perceel van circa 350 m² een ruim formaat, waardoor u hier volop kunt genieten van ruimte, privacy en zon. Bijzonderheden: * Halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden * Achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande kantoorruimte / werken aan huis / chillroom of barretje. * HR++ beglazing op de begane grond * Rolluiken op de slaapkamers * Perfecte ligging nabij basisschool en voorzieningen Kom deze woning bezichtigen voor de juiste indruk en vooral de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
350 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.