Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Valstraat 46

5491BK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.266

Photo Gallery

Valstraat 46 Sint-Oedenrode
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen aan de Valstraat met groen uitzicht en moderne afwerking Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, keurig onderhouden en sfeervol afgewerkt. Een fijne combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige ligging aan de rand van woonwijk Eerschot. Hier woon je direct prettig. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en straalt rust en kwaliteit uit. Aluminium kozijnen in stijlvolle antracietkleur, een moderne keuken uit 2024, een nette badkamer en 9 zonnepanelen zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen, terwijl je aan de achterzijde zo het centrum bereikt. In het kort: • Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde • Aluminium kozijnen in antraciet • 9 zonnepanelen • Moderne keuken uit 2024 • Toilet vernieuwd in 2024 • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruimte voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Airco op de eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom • Rustige ligging aan de rand van woonwijk Eerschot Rondleiding Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en modern toilet uit 2024. Via de deur met glas loop je de woonkamer in. De pvc vloer zorgt voor een rustige en moderne basis. De indeling is prettig met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken, ruimte voor de eethoek. De donkere keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en Quooker. Boven de opstelling is een fraaie plank met verlichting aangebracht. Naast de keuken zorgt de schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en op een slaapkamer is airco geplaatst. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een ruime open zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed, de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste bakken voor beplanting. Achterin staat een stenen tuinberging. Via de achterom kom je naast de berging uit. Ligging De woning ligt rustig aan de rand van woonwijk Eerschot met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. Via het achterpad sta je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode. Aan de andere zijde zijn uitvalswegen snel bereikbaar. In de wijk is een basisschool aanwezig, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een verzorgde en comfortabele woning op een fijne plek. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
137 m²
Content
389 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.