Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Berkenpad 25

4675AT Sint Philipsland • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Berkenpad 25 Sint Philipsland
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat voelt dit huis meteen fijn aan. Een mooie tussenwoning op een plek waar je zó wilt wonen. De woonkamer met open keuken vormt echt het hart van het huis, de bijkeuken is heerlijk praktisch en boven vind je drie ruime slaapkamers. Op zolder kun je, als je wilt, nog extra kamers maken. Achter het huis ligt een zonnige tuin met een berging en een vrije achterom, ideaal voor het dagelijks gemak. De straat is ruim, groen en kindvriendelijk – zo’n plek waar je je snel thuis voelt. En met energielabel A krijg je zelfs extra leenruimte mee. Zie jij jezelf hier al wonen? In Sint Philipsland is het landelijk wonen: Nationaal Park Oosterschelde en de polders liggen op loopafstand, maar toch heb je alle voorzieningen tot je beschikking en overigens zijn Tholen, Sint-Annaland (met haar getijdehaven) en Steenbergen (Noord-Brabant) op korte afstand gelegen. Sint Philipsland ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda, en is snel bereikbaar (via de A29 en A4). Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer voelt direct prettig aan. Door de grote ramen aan de achterzijde stroomt het licht mooi naar binnen. De parketvloer geeft de ruimte een rustige, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping, loop je aan de voorzijde zo door naar de open keuken en kun je aan de achterzijde naar de bijkeuken. Open keuken: De keuken is opgesteld in een praktische hoek. Je kookt hier op een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (recirculatie via de WTW-unit). Verder is er een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een kunststof werkblad met een RVS-spoelbak. De bovenkasten bieden fijne extra bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken is ruim van opzet en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer vind je aan de achterzijde. Alle kamers hebben dezelfde mooie parketvloer, die over de hele verdieping is doorgelegd en zorgt voor een rustige, bij elkaar passende uitstraling. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel, ligbad en radiator. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime open zolder waar je, als je dat wilt, eenvoudig extra slaapkamers kunt creëren. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, evenals de CV-combiketel (Nefit, 2023) en de WTW-installatie. Tuinen: De voortuin met sierbestrating, plantenborders en twee fraaie platanen die voor een rustige, groene uitstraling zorgen. Keurige, onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met sierbestrating, vrije achterom en een stenen berging met elektra. Algemeen: - Ruim opgezette tussenwoning; - 3 slaapkamers en een open 2e verdieping (voor een 4e slaapkamer); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en de natuur; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom; - Praktische stenen berging; - Goede staat van onderhoud; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
143 m²
Content
413 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4675

Google Maps

Sint Philipsland on the map

Discover where agents are active in Sint Philipsland

Residential and neighborhood statistics in Sint Philipsland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Philipsland. In 2025 were there 2.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

2.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Year Residents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Philipsland
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Education level

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Philipsland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.140

Business activity in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Philipsland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Philipsland.

Frequently asked questions about living in Sint Philipsland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Sint Philipsland

View more homes in this location.