Jump to content
Logo of Smeets Vastgoed

Kempenstraat 17

6137KL Sittard • Limburg

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Kempenstraat 17 Sittard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Moderne en zeer ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een uitstekende locatie direct tegen een natuur- / wandelgebied aan. De woning is met oog voor detail ontworpen en straalt ruimte en licht uit. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking en een open indeling die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Wonen aan de Kempenstraat in Sittard. De Kempenstraat is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Europapark, aan de rand van Sittard, tegen de Duitse grens aan. Deze straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen in de omgeving en een ruim opgezette infrastructuur. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met speelgelegenheden op korte afstand en weinig doorgaand verkeer. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het sfeervolle centrum van Sittard bevindt zich op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Via de B56 heb je een goede verbinding met het Duitse achterland (Gangelt Geilenkirchen). Aan de andere zijde rijd je via het wegennet van Sittard naar de N276 richting het Zuyderland Medisch Centrum, Chemelot Brightlands en de snelwegen A2 en A76. Wonen in Sittard betekent internationaal leven en denken. Duitsland, Nederland én België bieden interessante mogelijkheden op culinair en cultureel vlak. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje, kantoor (3.17*2.38m) eveneens met een plavuizenvloer en inbouwkastenwand. Sfeervolle living (circa 60m2) welke is opgedeeld in een woon- en eetkamergedeelte beide met een prachtige parketvloer en erkers die zorgen voor extra daglichttoetreding. De twee ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van elegante glazen schuifdeuren. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin, waardoor men optimaal tuincontact heeft. Grenzend aan de eetkamer is de fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken (3.85*3.27m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke is voorzien van een tegelvloer, een aanrechtblok, veel kastruimte en een deur naar de tuin. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de standplaats van de cv-installatie en een extra koelkast en vriezer. De rondom gelegen tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is uitermate fraai aangelegd met borders, gazon, looppaden en diverse terrassen. Een aan de achterzijde gelegen royale oprit, welke is afgesloten middels een houtenpoort, geeft toegang tot de garage. Ruime garage (5.98*5.82/3.78m) met openslaande poort en een geïntegreerd overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamer 1) (4.73*3.98m) met mozaïek parketvloer, airco en inbouw kastenwand Slaapkamer 2) (4.20*3.06m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 3) (4.38*2.98m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 4) (4.78*2.49m) mozaïek parketvloer. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne badkamer (4.38/3.42*2.55m) die is ontworpen met oog voor detail en comfort. De ruimte is strak afgewerkt met grote, onderhoudsvriendelijke tegels in neutrale tinten, wat zorgt voor een tijdloze en serene uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een prachtige 5e slaapkamer /hobbyruimte met een mozaïek parketvloer, een deur naar het dakterras, een Velux kantelraam en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 650m2. - woonoppervlakte 211m2 - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Intergas HRE, eigendom, bouwjaar 2011. - 10 Stuks zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023. - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
650 m²
Content
730 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
28-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6137

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.