Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Overhoven 53

6136EB Sittard • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.973

Photo Gallery

Overhoven 53 Sittard
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een diepe tuin én een centrale ligging nabij het centrum van Sittard? Dan is Overhoven 53 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning uit 1951 ligt op een royaal perceel van maar liefst 355 m², beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een praktische kelder. De kunststof kozijnen met rolluiken, de diepe tuin met meerdere bergingen én de ligging op loopafstand van winkels, het centrum en voorzieningen maken dit huis tot een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk graag de handen uit de mouwen steekt om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1951 (conform BAG), eigen perceel: 355m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 114m², overige inpandige ruimte ca. 16m², (meetrapport aanwezig); - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken op alle ramen (elektrisch voorzijde, handmatig elders) - Verwarming via CV-installatie (AWB) en warm water via Bosch boiler - Diepe achtertuin met twee ruime bergingen/schuurtjes ALLE AFMETINGEN ZIJN TERUG TE VINDEN OP DE PLATTEGRONDEN! LET OP! Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda. INDELING: Souterrain: Het souterrain is ideaal als voorraadkelder of gewoon voor extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in een betegelde hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de toegang tot de woonkamer. De hal biedt ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een raam aan de voorzijde met elektrisch rolluik; alle overige ramen in de woning zijn uitgerust met handbediende rolluiken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de deur naar het souterrain en een deur naar de keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel opbergkastjes. Hier bevindt zich ook de Bosch boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, het apart toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met zitgedeelte, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Praktisch en ruim van opzet – alles wat je nodig hebt op de begane grond. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een klein opbergkastje. De verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van goede afmetingen. Ideaal voor een gezin, kantoor aan huis of hobbyruimte. Een vaste trap op de overloop leidt naar de zolder. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (AWB). Deze ruimte is perfect als bergzolder, extra slaapkamer of werkkamer. Tuin: De lange achtertuin is deels betegeld en biedt daarnaast veel groen – een ideale combinatie van speelruimte, zonplek en natuurlijke sfeer. Je vindt hier twee ruime bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier van rust, privacy en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
355 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.