Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Overhoven 53

6136EB Sittard • Limburg

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.973

Fotogalerij

Overhoven 53 Sittard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een diepe tuin én een centrale ligging nabij het centrum van Sittard? Dan is Overhoven 53 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning uit 1951 ligt op een royaal perceel van maar liefst 355 m², beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een praktische kelder. De kunststof kozijnen met rolluiken, de diepe tuin met meerdere bergingen én de ligging op loopafstand van winkels, het centrum en voorzieningen maken dit huis tot een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk graag de handen uit de mouwen steekt om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1951 (conform BAG), eigen perceel: 355m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 114m², overige inpandige ruimte ca. 16m², (meetrapport aanwezig); - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken op alle ramen (elektrisch voorzijde, handmatig elders) - Verwarming via CV-installatie (AWB) en warm water via Bosch boiler - Diepe achtertuin met twee ruime bergingen/schuurtjes ALLE AFMETINGEN ZIJN TERUG TE VINDEN OP DE PLATTEGRONDEN! LET OP! Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda. INDELING: Souterrain: Het souterrain is ideaal als voorraadkelder of gewoon voor extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in een betegelde hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de toegang tot de woonkamer. De hal biedt ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een raam aan de voorzijde met elektrisch rolluik; alle overige ramen in de woning zijn uitgerust met handbediende rolluiken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de deur naar het souterrain en een deur naar de keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel opbergkastjes. Hier bevindt zich ook de Bosch boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, het apart toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met zitgedeelte, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Praktisch en ruim van opzet – alles wat je nodig hebt op de begane grond. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een klein opbergkastje. De verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van goede afmetingen. Ideaal voor een gezin, kantoor aan huis of hobbyruimte. Een vaste trap op de overloop leidt naar de zolder. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (AWB). Deze ruimte is perfect als bergzolder, extra slaapkamer of werkkamer. Tuin: De lange achtertuin is deels betegeld en biedt daarnaast veel groen – een ideale combinatie van speelruimte, zonplek en natuurlijke sfeer. Je vindt hier twee ruime bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier van rust, privacy en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.