Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Kerkbuurt 46

3361BJ Sliedrecht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Kerkbuurt 46 Sliedrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Uniek historische woning in het centrum van Sliedrecht met royale tuin op het zuiden! Ben jij op zoek naar een nagenoeg instapklare woning met een royaal dakterras op het zuidwesten? Dan is de Kerkbuurt 46 in Sliedrecht de perfecte keuze! Zeer centraal, midden in het hart van Sliedrecht, bevindt zich deze sfeervolle woning. De woning ligt direct aan de levendige winkelstraat, maar biedt tegelijkertijd een rustige woonplek met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor dit een uiterst comfortabele en praktische woonlocatie is. BEGANE GROND: Je word verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de kamer en suite. De royale voorkamer van circa 20m2 is geschikt als eet-/zitgedeelte en v.v. vloerverwarming. De grote raampartijen in de erker zorgen voor veel lichtinval en biedt een levendig uitzicht over de winkelpromenade. De voorkamer en achterkamer zijn gescheiden door middel van kamer en suite deuren voorzien van authentiek glas in lood en een split- levelvloer. De achterkamer met speels niveau verschil is op dit moment in gebruik als woonkamer. De woonkamer van circa 21 m2 biedt ruimte aan een grote zithoek en is voorzien van een geïntegreerde televisiewand met een sfeerhaard en v.v. vloerverwarming. De voor- en achterkamer is afgewerkt met een vissengraatvloer, gestucte wanden en beschikt over een praktische kelder. Ideaal voor wie slim met ruimte wil omgaan. Berg je seizoensspullen op, creëer georganiseerde voorraadkast of gebruik het als wijnkelder. Wat wil je nog meer! De vintage keuken van circa 8m2 is uitgevoerd in een lengte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de vintage keuken bevindt zich een bijkeuken met een toilet. De ideale plek voor extra opbergruimte, een tweede koelkast of het witgoed. Hier houd je dagelijks je leven netjes en geordend. Tevens bevindt zich hier de compacte praktische badkamer van circa 2 m2 en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING: Slaapkamer 1. gelegen aan de voorzijde, is circa 21 m². Via deze slaapkamer is de zolder bereikbaar middels een houten zoldertrap. De zolder heeft een oppervlakte van circa 6 m². Slaapkamer 2. aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 21 m2. Deze slaapkamer is voorbereid met een water aansluiting met een afvoer en dient nog naar eigen idee te worden afgewerkt. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras (circa 18 m²). Het ruime dakterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. BUITENRUIMTE: De beschutte tuin van circa 70 m2 is stijlvol aangelegd met diverse bestrating en een leuk zitgedeelte. De praktische houten garage biedt volop mogelijkheden zoals het stallen van je auto en extra opbergruimte.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
227 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace HR 28C CWG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.