Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 41

9621AC Slochteren • Groningen

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Hoofdweg 41 Slochteren
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met historie én comfort in het hart van Slochteren.. Ben jij toe aan de volgende stap? Zoek je ruimte, karakter én het gevoel van vrijheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Stop dan maar met zoeken. Welkom aan Hoofdweg 41, waar wonen een belevenis is en waar je elke dag geniet van het groen en de rijke historie die Slochteren zo bijzonder maken. Leven op een unieke locatie.. Aan de karakteristieke Hoofdweg, precies tussen al het moois dat het dorp te bieden heeft, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1928. De ligging is werkelijk ideaal: vanaf de voordeur wandel je zó naar het beschermde dorpsgezicht, de fraaie Fraeylemaborg, de sfeervolle Slochterhaven én het uitgestrekte Slochterbos. Niet voor niets weet men deze buurt te waarderen; hier combineer je rust, natuur én de dynamiek van het dorpsleven. Riant perceel en royale tuin.. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.025 m2 biedt dit huis ongekende mogelijkheden. De diepe, volwassen tuin aan de achterzijde is een oase van groen. Hier droom je weg in de zon of zie je de kinderen naar hartenlust spelen. Groene vingers? Die kun je hier naar hartenlust inzetten. Misschien een moestuin, een trampoline of een gezellige zithoek voor de lange zomeravonden: het kan allemaal. Bovendien staat er een royale vrijstaande garage, ideaal als werkruimte, hobbyplek óf voor extra opslag. Comfortabel: slapen en baden op de begane grond.. Voor wie comfort én toekomstbestendigheid belangrijk vindt: op de begane grond is niet alleen de woonkamer gesitueerd, maar ook een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dat betekent zorgeloos wonen, nu én later, zonder meteen te hoeven denken aan grootschalige verbouwingen. Open de deuren en laat de lichtinval binnenstromen – op elk moment van de dag voelt het hier royaal en huiselijk. Karaktervol wonen met eigentijdse mogelijkheden.. De woning ademt historie, zonder oubollig te zijn. Authentieke elementen herinneren aan het bouwjaar 1928, maar alles is keurig onderhouden. Met energielabel E leg je bovendien eenvoudig je eigen duurzame accenten, mocht je dat willen, hier is overigens nog subsidie voor beschikbaar. Door de prettige indeling voelt elke verdieping praktisch en ruimtelijk aan. Voor gezinnen is er alle ruimte om samen te komen, maar ook om je even terug te trekken. In de buurt van alles wat telt.. Slochteren is meer dan een nuchter Gronings dorp; het is een plek met saamhorigheid en korte lijnen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Groningen of Hoogezand. O ja, even een frisse neus halen na het eten? Het Slochterbos wacht om ontdekt te worden. Samengevat: Hoofdweg 41 op een rij: - Vrijstaande, authentieke gezinswoning uit 1928 - Perceel van ruim 1.000 m2, met diepe, groene tuin - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Royale vrijstaande garage, volop bergruimte - Op loopafstand van Fraeylemaborg, Slochterhaven en Slochterbos - Fijne, centrale ligging in een geliefde woonomgeving Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een drukke dag, genietend van de rust en ruimte? Pak deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wonen aan de Hoofdweg is méér dan een huis – het is thuiskomen in Slochteren! Sfeervolle Begane Grond – Het Hart van het Huis.. Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis heeft iets bijzonders. Je komt binnen in een ruime hal, met meterkast en de trapopgang die je uitnodigt naar de bovenverdieping. Onderweg passeer je een toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje—dat is wel zo prettig voor bewoners én gasten. Loop je verder, dan kom je uit in de royale woonkamer, waar het licht volop naar binnen stroomt. Vanuit de grote ramen kijk je uit over het typerende lint van Slochteren; het leven trekt hier als vanzelf voorbij. De aanwezige houtkachel biedt de ruimte voor gezellige winteravonden! Zekerheidshalve dient de kachel en ook het kanaal gecheckt te worden. Koken en Tafelen in Stijl.. De keuken vormt een centrale plek in huis. En zeg nou zelf—wat is er fijner dan koken met uitzicht op al het moois buiten? Via de charmante suitedeuren bereik je vanuit de woonkamer de keuken, waar een rechte opstelling zorgt voor lekker veel werkruimte. Hier is aan alles gedacht: een vaatwasser, koeler, fraai Boretti fornuis en een afzuiging maken het tot een paradijs voor hobbychefs. Je kunt overigens ook rechtstreeks vanuit de hal de keuken instappen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en plaats voor de cv-opstelling. Was doen en opruimen doe je dus zonder gedoe—alles binnen handbereik! Extra Ruimte – Tuinkamer en Slaapvleugel op de Begane Grond.. Heb je behoefte aan meer ruimte? Geen probleem. Er is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd, compleet met kastenwand. Perfect als extra speelkamer, chillplek, thuiswerkruimte of simpelweg als verlengde van het wonen op zonnige dagen. En misschien wel het grootste pluspunt: een slaapkamer mét aangrenzende badkamer op de begane grond. Dat betekent gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een designradiator voor extra comfort. Handig voor logee’s, opgroeiende kinderen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste Verdieping – Verrassend Veel Ruimte.. Boven aangekomen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: lekker licht, goed in te delen en klaar voor jarenlang woonplezier. Maar dat is nog niet alles. Er is bovendien een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel, eenvoudig van aard, doch praktisch dat het er is! Perfect voor Doorstromers en Gezinnen.. Deze woning sluit perfect aan bij de wensen van gezinnen en doorstromers die hun wooncarrière een flinke upgrade willen geven. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers, ruime slaapkamers en praktische extra ruimtes heeft iedereen hier genoeg plek om te ontspannen, te spelen of rustig te werken. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de opties, want slapen en douchen kan hier zelfs op de begane grond. Thuis in Slochteren – Landelijk en Toch Dichtbij Alles.. Het lint van Slochteren staat garant voor sfeer, historie en een gevoel van saamhorigheid. En dat allemaal nét buiten de drukte van de stad. Hier woon je landelijk, tussen velden en bomen, maar dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Pak de fiets, wandel langs het lint, of ontspan in je diepe tuin; je hebt het helemaal zelf in de hand. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis! Kortom, ben je klaar voor een nieuw hoofdstuk vol woongenot en comfort? Neem contact op en plan snel een bezichtiging. Dit is jouw kans op een bijzonder huis, waar verleden en heden op een perfecte manier samenvallen. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien—tot snel!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1025 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9621

Google Maps

Location of Slochteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Slochteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slochteren. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slochteren
Year Residents
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slochteren
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Education level

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

274

Label G

185

Label D

168

Label B

130

Label A

91

Label F

49

Label E

45

Label A++++

14

Label A+++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slochteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.240

Business activity in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slochteren
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slochteren.

Frequently asked questions about living in Slochteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Slochteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.