Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 41

9621AC Slochteren • Groningen

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.987

Fotoalbum

Hoofdweg 41 Slochteren
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met historie én comfort in het hart van Slochteren.. Ben jij toe aan de volgende stap? Zoek je ruimte, karakter én het gevoel van vrijheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Stop dan maar met zoeken. Welkom aan Hoofdweg 41, waar wonen een belevenis is en waar je elke dag geniet van het groen en de rijke historie die Slochteren zo bijzonder maken. Leven op een unieke locatie.. Aan de karakteristieke Hoofdweg, precies tussen al het moois dat het dorp te bieden heeft, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1928. De ligging is werkelijk ideaal: vanaf de voordeur wandel je zó naar het beschermde dorpsgezicht, de fraaie Fraeylemaborg, de sfeervolle Slochterhaven én het uitgestrekte Slochterbos. Niet voor niets weet men deze buurt te waarderen; hier combineer je rust, natuur én de dynamiek van het dorpsleven. Riant perceel en royale tuin.. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.025 m2 biedt dit huis ongekende mogelijkheden. De diepe, volwassen tuin aan de achterzijde is een oase van groen. Hier droom je weg in de zon of zie je de kinderen naar hartenlust spelen. Groene vingers? Die kun je hier naar hartenlust inzetten. Misschien een moestuin, een trampoline of een gezellige zithoek voor de lange zomeravonden: het kan allemaal. Bovendien staat er een royale vrijstaande garage, ideaal als werkruimte, hobbyplek óf voor extra opslag. Comfortabel: slapen en baden op de begane grond.. Voor wie comfort én toekomstbestendigheid belangrijk vindt: op de begane grond is niet alleen de woonkamer gesitueerd, maar ook een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dat betekent zorgeloos wonen, nu én later, zonder meteen te hoeven denken aan grootschalige verbouwingen. Open de deuren en laat de lichtinval binnenstromen – op elk moment van de dag voelt het hier royaal en huiselijk. Karaktervol wonen met eigentijdse mogelijkheden.. De woning ademt historie, zonder oubollig te zijn. Authentieke elementen herinneren aan het bouwjaar 1928, maar alles is keurig onderhouden. Met energielabel E leg je bovendien eenvoudig je eigen duurzame accenten, mocht je dat willen, hier is overigens nog subsidie voor beschikbaar. Door de prettige indeling voelt elke verdieping praktisch en ruimtelijk aan. Voor gezinnen is er alle ruimte om samen te komen, maar ook om je even terug te trekken. In de buurt van alles wat telt.. Slochteren is meer dan een nuchter Gronings dorp; het is een plek met saamhorigheid en korte lijnen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Groningen of Hoogezand. O ja, even een frisse neus halen na het eten? Het Slochterbos wacht om ontdekt te worden. Samengevat: Hoofdweg 41 op een rij: - Vrijstaande, authentieke gezinswoning uit 1928 - Perceel van ruim 1.000 m2, met diepe, groene tuin - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Royale vrijstaande garage, volop bergruimte - Op loopafstand van Fraeylemaborg, Slochterhaven en Slochterbos - Fijne, centrale ligging in een geliefde woonomgeving Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een drukke dag, genietend van de rust en ruimte? Pak deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wonen aan de Hoofdweg is méér dan een huis – het is thuiskomen in Slochteren! Sfeervolle Begane Grond – Het Hart van het Huis.. Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis heeft iets bijzonders. Je komt binnen in een ruime hal, met meterkast en de trapopgang die je uitnodigt naar de bovenverdieping. Onderweg passeer je een toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje—dat is wel zo prettig voor bewoners én gasten. Loop je verder, dan kom je uit in de royale woonkamer, waar het licht volop naar binnen stroomt. Vanuit de grote ramen kijk je uit over het typerende lint van Slochteren; het leven trekt hier als vanzelf voorbij. De aanwezige houtkachel biedt de ruimte voor gezellige winteravonden! Zekerheidshalve dient de kachel en ook het kanaal gecheckt te worden. Koken en Tafelen in Stijl.. De keuken vormt een centrale plek in huis. En zeg nou zelf—wat is er fijner dan koken met uitzicht op al het moois buiten? Via de charmante suitedeuren bereik je vanuit de woonkamer de keuken, waar een rechte opstelling zorgt voor lekker veel werkruimte. Hier is aan alles gedacht: een vaatwasser, koeler, fraai Boretti fornuis en een afzuiging maken het tot een paradijs voor hobbychefs. Je kunt overigens ook rechtstreeks vanuit de hal de keuken instappen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en plaats voor de cv-opstelling. Was doen en opruimen doe je dus zonder gedoe—alles binnen handbereik! Extra Ruimte – Tuinkamer en Slaapvleugel op de Begane Grond.. Heb je behoefte aan meer ruimte? Geen probleem. Er is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd, compleet met kastenwand. Perfect als extra speelkamer, chillplek, thuiswerkruimte of simpelweg als verlengde van het wonen op zonnige dagen. En misschien wel het grootste pluspunt: een slaapkamer mét aangrenzende badkamer op de begane grond. Dat betekent gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een designradiator voor extra comfort. Handig voor logee’s, opgroeiende kinderen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste Verdieping – Verrassend Veel Ruimte.. Boven aangekomen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: lekker licht, goed in te delen en klaar voor jarenlang woonplezier. Maar dat is nog niet alles. Er is bovendien een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel, eenvoudig van aard, doch praktisch dat het er is! Perfect voor Doorstromers en Gezinnen.. Deze woning sluit perfect aan bij de wensen van gezinnen en doorstromers die hun wooncarrière een flinke upgrade willen geven. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers, ruime slaapkamers en praktische extra ruimtes heeft iedereen hier genoeg plek om te ontspannen, te spelen of rustig te werken. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de opties, want slapen en douchen kan hier zelfs op de begane grond. Thuis in Slochteren – Landelijk en Toch Dichtbij Alles.. Het lint van Slochteren staat garant voor sfeer, historie en een gevoel van saamhorigheid. En dat allemaal nét buiten de drukte van de stad. Hier woon je landelijk, tussen velden en bomen, maar dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Pak de fiets, wandel langs het lint, of ontspan in je diepe tuin; je hebt het helemaal zelf in de hand. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis! Kortom, ben je klaar voor een nieuw hoofdstuk vol woongenot en comfort? Neem contact op en plan snel een bezichtiging. Dit is jouw kans op een bijzonder huis, waar verleden en heden op een perfecte manier samenvallen. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien—tot snel!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9621

Google Karten

Standort von Slochteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slochteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slochteren. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slochteren
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slochteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

274

Bezeichnung G

185

Bezeichnung D

168

Bezeichnung B

130

Bezeichnung A

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slochteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slochteren
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slochteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slochteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Slochteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.