Jump to content
Logo of Smedes makelaardij

Gruitersmalaan 21

8604ZN Sneek • Fryslân

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

Gruitersmalaan 21 Sneek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Gruitersmalaan 21, Sneek Een tijdloos en verfrissend ontwerp, praktisch, gezellig en vooral verrassend ruim, met als bonus een prachtige ligging aan een rustige woonstraat met een prettige buurtsfeer. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een brede groenstrook, terwijl de diepe, groene achtertuin volop privacy biedt. Bovendien liggen basisscholen, een grote supermarkt, de jachthaven, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sneek op slechts enkele fietsminuten afstand. De woning is volledig en professioneel gemoderniseerd, flink verduurzaamd en onder andere voorzien van een geïsoleerde vrijdragende betonnen beganegrondvloer, kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, een 3-fasen stroomaansluiting, een waterontharder en 20 zonnepanelen. De aanwezige laadpaal is eventueel ter overname beschikbaar. Een instapklare woning waar de nieuwe eigenaar direct kan genieten. Ook de tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal als buitenkeuken of houtopslag. De indeling van deze royale woning is als volgt: Begane grond Centrale entree met moderne meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereikt u de gezellige, ruime en lichte woonkamer met rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een moderne, tijdloze keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt u zo het terras en de tuin in. De ruime bijkeuken beschikt over een keukenblok, vaste kastenwand en biedt toegang tot de royale inpandige garage/berging met loopdeur en sectionaaldeur. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten, een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, Velux-dakraam en aansluiting voor een eventueel ligbad. Tweede verdieping Een volwaardige woonverdieping met overloop en twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht. De woning is uitstekend gemoderniseerd, goed onderhouden en duurzaam. Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Sneek, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Voor extra comfort zijn de slimme radiatorkranen, de elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer en hoofdslaapkamer en de laadpaal eventueel ter overname beschikbaar. Welkom in de Gruitersmalaan 21!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
260 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2026 were there 35.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.425

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.