Jump to content
Logo of Annet de Jong Makelaardij Sneek

Hoogend 16

8601AE Sneek • Fryslân

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.016

Photo Gallery

Hoogend 16 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie aan het Hoogend staat dit bijzondere en uitstekend onderhouden pand. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de iconische Waterpoort en de sfeervolle straatbeelden aan de overzijde van het water: een uitzicht dat nooit verveelt. Dit unieke object beschikt over twee huisnummers én twee eigen entrees, wat het uitermate geschikt maakt voor diverse woon- en gebruiksvormen. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een kangoeroewoning, dubbele bewoning of het realiseren van een Bed & Breakfast. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. De woning combineert modern woongenot met een speelse indeling en mooie details in ontwerp en afwerking. W E L K O M ! Buiten: U woont hier midden in het levendige centrum van Sneek, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een parkeervergunning. De inrichting van de Singel en het Hoogend wordt de komende jaren veranderd tot een meer verkeersluwe straat met een groenere uitstraling, wat het wooncomfort verder zal verhogen. Het pand maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en valt direct op door zijn fraaie gevel. Je woont hier in het levendige centrum van Sneek, met alle voorzieningen binnen loopafstand. Parkeren kan op een van de parkeerplaatsen voor het huis, met een parkeervergunning. De inrichting van de Singel en het Hoogend wordt de komende jaren veranderd tot een meer verkeersluwe straat met een groenere uitstraling. Dit zal het wooncomfort nog verder verbeteren. Het pand maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en valt direct op door zijn fraaie gevel. Nummer 14 (begane grond): De rechter entree biedt toegang tot een royale, multifunctionele ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht met een open werkruimte, keukenblok, sanitaire voorzieningen (2 toiletten) en een aparte werkkamer. Daarnaast is er een eigen buitendeur naar de steeg én een interne verbinding met nummer 16. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook uitstekend worden getransformeerd tot een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld verhuur of inwonende familie. Nummer 16: Via de linker voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de tussenhal (met verbinding naar nummer 14 en de steeg). Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met karakteristiek balkenplafond en een grote vaste kastenwand. De grote ramen met authentieke vensterbanken bieden een fenomenaal uitzicht over het water en de stad. De open keuken is compleet uitgerust met een groot gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De eethoek biedt volop ruimte voor lange, gezellige diners. Een paar treden hoger komt u in een sfeervolle werk- of leesruimte met indrukwekkende boekenkasten en toegang tot een heerlijk terras. Hier geniet u in alle rust van de zon, met een speelse zichtlijn door de woning die is bedacht door de architect. Via de bibliotheekladder bereikt u tevens een praktische zolderberging. Achter deze ruimte bevinden zich een ruime slaapkamer, een toiletruimte met wastafel en urinoir, en de wasruimte met cv-opstelling (2025). Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de bovenverdieping aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u nog een grote slaapkamer en een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere dubbele woning!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
127 m²
Content
941 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1827
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.