Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Zeist

Van Weerden Poelmanweg 164

3768MN Soest • Utrecht

Available

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Van Weerden Poelmanweg 164 Soest
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxe en royaal appartement gelegen op de 1e verdieping met een woonoppervlakte van 277 m², 2 balkons, 3 parkeerplaatsen en 2 bergingen en schitterend, weids uitzicht over de golfbaan. Het appartement heeft een bijzonder hoogwaardige afwerking. Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van parket, de wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de plafonds zijn voorzien van sfeervolle sierlijsten en rozetten. Het luxe sanitair is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over bijzonder veel kast- en bergruimte. Omstreeks 2004 werd het prestigieuze appartementencomplex "Royal Parc" gerealiseerd bestaande uit een achttal kleinschalige appartementengebouwen met een architectuur van grote allure en gesitueerd te midden van uitgestrekte bossen en gedrapeerd rondom een 9 holes golfbaan. De omheining van Residence Royal Parc Soestduinen en de beveiligingscamera's bij de entree zorgen voor veiligheid, rust en privacy. Bewoners van "Royal Parc" krijgen korting op onder meer het lidmaatschap van het "Healthclub" van het nabij gelegen luxueuze Hilton Hotel. Soest ligt midden in Nederland en het centrum met alle voorzieningen ligt op een kleine 2 km afstand. Amersfoort en Utrecht zijn in 10 minuten met de auto te bereiken. Het treinstation van Soest-Zuid ligt op slechts circa 3 km afstand. Voor de ingang van het park is een bushalte. BEGANE GROND: Middels een videofoon installatie zijn gasten te zien en automatisch binnen te laten. Dat zorgt voor veiligheid en privacy. Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree kunt u doormiddel van de trap of lift bij het appartement uitkomen gelegen op de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Entree met toilet, ruime ontvangsthal, een master-bedroom annex kleedruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er, door middel van dubbele deuren, toegang tot een zeer ruime woonkamer, die door de royale afmetingen is opgedeeld in meerdere gezellige zithoeken en een eetgedeelte. Dit eetgedeelte grenst direct aan de half openkeuken, met aansluitend de bijkeuken met wasruimte. Voorts beschikt het appartement over een mooie werkkamer alsmede een 2e slaapkamer met eveneens een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De zonnige en overdekte balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, de werkkamer en kleedkamer en bieden een schitterend uitzicht over de golfbaan. Voor de ramen bevinden zich elektrisch bedienbare screens waardoor de zon-inval goed te regelen is. De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie, de servicekosten zijn € 684,38 per maand. Bijzonderheden: - Zonligging op het zuiden. - Uitmuntende staat van onderhoud. - Uitstekend geïsoleerd. - Elektrisch bedienbare screens. - Geavanceerd alarmsysteem. - Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
277 m²
Content
879 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.