Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Veenbesstraat 776

3765BZ Soest • Utrecht

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Veenbesstraat 776 Soest
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Veenbesstraat combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling. Met zes slaapkamers, twee badkamers en dankzij de recente renovaties, waaronder een vernieuwd pannendak, 20 zonnepanelen, de gerenoveerde keuken en de gerenoveerde badkamer op de 1e verdieping, is de woning helemaal instapklaar. Deze woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 201 m² op een perceel van 280 m². Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een (groot) gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. Wonen in Soest Aan de Veenbesstraat 776 woon je met alle voorzieningen op korte afstand: een winkelcentrum, basisscholen, sportvelden voor voetbal en hockey en diverse speelveldjes liggen op enkele minuten fietsen. Ook het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal is dichtbij. Wil je de natuur in? Binnen vijf minuten fiets je naar de prachtige Soester Duinen of naar Landgoed Pijnenburg voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Binnenkijken Indeling Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in een ruime hal met garderobe nis, trapkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken, de keuken is voorzien van een geborsteld granieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis en een aparte wokbrander. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en Belgisch hardsteen. Eerste verdieping De overloop met Frans balkon geeft toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inloopkast. Daarnaast bevindt zich een aparte werk-/slaapkamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers beide met vide gerealiseerd, samen met een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte cv-ruimte. Tuin De achtertuin is breed en zonnig, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd. Op de oprit kan je twee auto’s op eigen terrein parkeren. De oprit is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s. Via openslaande deuren heb je toegang tot de garage met elektra. Kenmerken - Schilderwerk van al het houtwerk buiten (2025) - 20 zonnepanelen (2024) - Renovatie van de keuken (2024) inclusief nieuwe oven en nieuwe magnetron - Pannendak vervangen (2023) - Renovatie van badkamer op de 1e verdieping (2023) - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 201 m2 - Perceeloppervlakte 280 m2 - Zes slaapkamers en twee badkamers

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
280 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC-25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.