Jump to content
Logo of Kooy Makelaars B.V.

Morane 1

3769JG Soesterberg • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.212

Photo Gallery

Morane 1 Soesterberg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving en toch heel centraal? Ontdek deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin! Op een rustig en kindvriendelijk woonerf staat deze smaakvol afgewerkte royale hoekwoning met stenen berging. De woning beschikt over een ruime voortuin en een heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Binnen tref je volop ruimte: een royale tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische indeling. De woning is modern afgewerkt en in 2022 voorzien van een luxe keuken. Dankzij de negen zonnepanelen wordt een deel van de eigen energie opgewekt, waardoor geprofiteerd wordt van lage energiekosten zonder terugleveringskosten. Wonen in Soesterberg Soesterberg is ideaal gelegen: centraal in Nederland, tussen Utrecht en Amersfoort, en uitstekend bereikbaar via de A28 en snelle busverbindingen. Wil je naar het Utrecht Science Park? Dat kan ook gemakkelijk met de (elektrische) fiets. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, midden in het groen. In de bosrijke omgeving van Soesterberg is het prettig wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. De buurt kenmerkt zich als bijzonder kindvriendelijk en verkeersveilig. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, een peuterspeelzaal en diverse speelplaatsen. Kortom: een fantastische plek om je als gezin te settelen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische kastruimte en toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime woon- en eetkamer in. De moderne open keuken (2022) aan de voorzijde van de woning is opgesteld in U-opstelling. Vanuit de tuingerichte woonkamer met veel privacy loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier vind je vier fijne slaapkamers die naar wens ook samen te voegen zijn. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met dakkapel, veel vaste kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning en sunscreens, zodat het er ook in de zomer heerlijk koel blijft. Tuin De groene achtertuin op het zuiden is bijna 11 meter diep, ruim 7,5 meter breed en voorzien van een gezellige overkapping. Hier is ruimte genoeg om te relaxen, tuinieren of lekker te spelen. De vrije tuin biedt voldoende schaduwplekken. In de ruime voortuin staat momenteel een trampoline. Het is goed mogelijk om hier één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren of extra zitjes. De stenen berging bevindt zich hier ook. Vanuit de voortuin biedt een groen zij-pad toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceel: 215 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bj. 2018) - Energielabel B - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van zonnepanelen (bj. 2023)

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
215 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR 28-34/7-2 (K-NL) eco TEC pure (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
29-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.