Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Emmalaan 5

5711AN Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Emmalaan 5 Someren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau in Someren – Luxe, ruimte én comfort! Bent u op zoek naar een instapklare, royale vrijstaande woning met álles erop en eraan? Deze prachtige woning uit 2010 biedt niet alleen uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 248 m² woonoppervlakte!), maar ook comfort, luxe en een fantastische ligging op een toplocatie in Someren. Gelegen op een mooi perceel van 401 m² geniet u hier van rust, privacy én een heerlijke leefomgeving. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote garage, berging en een sfeervol overdekt terras; - Riante en zonnige tuin met volop privacy en groen; - Prachtige, luxe uitgevoerde woonkeuken – het kloppend hart van het huis! - 5 royale slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis; - 2 opritten met ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. - Multifunctionele ruimte: perfect als study, speelkamer of tv-kamer; - Uitstekende isolatievoorzieningen en volledig gebouwd volgens moderne normen (bouwjaar 2010) en voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN Altijd keurig onderhouden en met oog voor detail verzorgd. Deze woning is een geweldige combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien is de ligging ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Deze woning ligt in de charmante en geliefde gemeente Someren, centraal in de regio Zuidoost-Brabant. Someren staat bekend om haar groene karakter, levendige dorpskern en actieve gemeenschap. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, onder andere in de Strabrechtse Heide, het Keelven en het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel. Someren biedt een uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau. U vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Someren over uitstekende sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de N266 en A67 richting Eindhoven, Helmond en Weert. BEGANE GROND HAL & ENTREE Via voorentree naar de hal. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte (kantoor; speelkamer/tv-kamer) en de woonkamer te bereiken. Tevens bevindt zich in de hal een garderobe en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Op de vloer ligt een mooie tegel die verder mooi doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en wat verder opvalt is de aanwezigheid van veel grote raampartijen waardoor de woning een ruim, open en transparant karakter heeft. In de woonkamer draagt de mooie gashaard bij aan de hoge mate van sfeer. Openslaande tuindeuren geven hier toegang tot de tuin. KEUKEN Via ensuite deuren bereikt u de geweldige woonkeuken. Deze is voorzien van een hoogwaardige inrichting in hoekopstelling met aansluitend een bargedeelte waar u heerlijk kunt zitten. De luxe inrichting is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: • Combi-oven; • Stoomoven; • Koffiezetapparaat; • 5-pits gaskookplaat; • Afzuigkap; • Vaatwasser; • Quooker. KEUKEN Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een duurzame en luxe uitstraling en daarnaast is de aanwezigheid van een praktische trapkast ideaal voor de opslag van uw proviand. ACHTERPORTAAL Achterportaal waaraan gelegen de inpandige garage; de ideale wasruimte en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel en een grote inloopdouche. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen 3 grote slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een extra bergruimte. Met afmetingen van maar liefst ca 14 m² (2x) en 24 m² zijn de slaapkamers bijzonder ruim te noemen. Ook hier is door de aanwezigheid van grote raampartijen veel lichtinval. BADKAMER Geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie geheel betegeld badkamer met badmeubel met dubbele wastafel; een designradiator en een grote inloopdouche met rainshower. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot de c.v.-/bergruimte en twee ruime, fraai afgewerkte zolderslaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. BUITEN Heerlijke, rondom gelegen, volop privacy biedende tuin met een prima zonligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van mooie plantenborders, een eigen achterom , erfafscheidingen en een prachtig overdekt terras (met een lichtstraat) waardoor u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin. 2 aparte buitenbergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden zodat u altijd uw tuinspullen en tuingereedschap makkelijk kunt opslaan.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
401 m²
Content
1043 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR NEFIT TOPLINE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.