Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Emmalaan 5

5711AN Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Emmalaan 5 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in Someren – Luxe, ruimte én comfort! Bent u op zoek naar een instapklare, royale vrijstaande woning met álles erop en eraan? Deze prachtige woning uit 2010 biedt niet alleen uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 248 m² woonoppervlakte!), maar ook comfort, luxe en een fantastische ligging op een toplocatie in Someren. Gelegen op een mooi perceel van 401 m² geniet u hier van rust, privacy én een heerlijke leefomgeving. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote garage, berging en een sfeervol overdekt terras; - Riante en zonnige tuin met volop privacy en groen; - Prachtige, luxe uitgevoerde woonkeuken – het kloppend hart van het huis! - 5 royale slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis; - 2 opritten met ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. - Multifunctionele ruimte: perfect als study, speelkamer of tv-kamer; - Uitstekende isolatievoorzieningen en volledig gebouwd volgens moderne normen (bouwjaar 2010) en voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN Altijd keurig onderhouden en met oog voor detail verzorgd. Deze woning is een geweldige combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien is de ligging ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Deze woning ligt in de charmante en geliefde gemeente Someren, centraal in de regio Zuidoost-Brabant. Someren staat bekend om haar groene karakter, levendige dorpskern en actieve gemeenschap. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, onder andere in de Strabrechtse Heide, het Keelven en het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel. Someren biedt een uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau. U vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Someren over uitstekende sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de N266 en A67 richting Eindhoven, Helmond en Weert. BEGANE GROND HAL & ENTREE Via voorentree naar de hal. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte (kantoor; speelkamer/tv-kamer) en de woonkamer te bereiken. Tevens bevindt zich in de hal een garderobe en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Op de vloer ligt een mooie tegel die verder mooi doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en wat verder opvalt is de aanwezigheid van veel grote raampartijen waardoor de woning een ruim, open en transparant karakter heeft. In de woonkamer draagt de mooie gashaard bij aan de hoge mate van sfeer. Openslaande tuindeuren geven hier toegang tot de tuin. KEUKEN Via ensuite deuren bereikt u de geweldige woonkeuken. Deze is voorzien van een hoogwaardige inrichting in hoekopstelling met aansluitend een bargedeelte waar u heerlijk kunt zitten. De luxe inrichting is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: • Combi-oven; • Stoomoven; • Koffiezetapparaat; • 5-pits gaskookplaat; • Afzuigkap; • Vaatwasser; • Quooker. KEUKEN Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een duurzame en luxe uitstraling en daarnaast is de aanwezigheid van een praktische trapkast ideaal voor de opslag van uw proviand. ACHTERPORTAAL Achterportaal waaraan gelegen de inpandige garage; de ideale wasruimte en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel en een grote inloopdouche. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen 3 grote slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een extra bergruimte. Met afmetingen van maar liefst ca 14 m² (2x) en 24 m² zijn de slaapkamers bijzonder ruim te noemen. Ook hier is door de aanwezigheid van grote raampartijen veel lichtinval. BADKAMER Geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie geheel betegeld badkamer met badmeubel met dubbele wastafel; een designradiator en een grote inloopdouche met rainshower. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot de c.v.-/bergruimte en twee ruime, fraai afgewerkte zolderslaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. BUITEN Heerlijke, rondom gelegen, volop privacy biedende tuin met een prima zonligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van mooie plantenborders, een eigen achterom , erfafscheidingen en een prachtig overdekt terras (met een lichtstraat) waardoor u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin. 2 aparte buitenbergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden zodat u altijd uw tuinspullen en tuingereedschap makkelijk kunt opslaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
1043 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR NEFIT TOPLINE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.