Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Emmalaan 5

5711AN Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Emmalaan 5 Someren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in Someren – Luxe, ruimte én comfort! Bent u op zoek naar een instapklare, royale vrijstaande woning met álles erop en eraan? Deze prachtige woning uit 2010 biedt niet alleen uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 248 m² woonoppervlakte!), maar ook comfort, luxe en een fantastische ligging op een toplocatie in Someren. Gelegen op een mooi perceel van 401 m² geniet u hier van rust, privacy én een heerlijke leefomgeving. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote garage, berging en een sfeervol overdekt terras; - Riante en zonnige tuin met volop privacy en groen; - Prachtige, luxe uitgevoerde woonkeuken – het kloppend hart van het huis! - 5 royale slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis; - 2 opritten met ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. - Multifunctionele ruimte: perfect als study, speelkamer of tv-kamer; - Uitstekende isolatievoorzieningen en volledig gebouwd volgens moderne normen (bouwjaar 2010) en voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN Altijd keurig onderhouden en met oog voor detail verzorgd. Deze woning is een geweldige combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien is de ligging ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Deze woning ligt in de charmante en geliefde gemeente Someren, centraal in de regio Zuidoost-Brabant. Someren staat bekend om haar groene karakter, levendige dorpskern en actieve gemeenschap. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, onder andere in de Strabrechtse Heide, het Keelven en het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel. Someren biedt een uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau. U vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Someren over uitstekende sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de N266 en A67 richting Eindhoven, Helmond en Weert. BEGANE GROND HAL & ENTREE Via voorentree naar de hal. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte (kantoor; speelkamer/tv-kamer) en de woonkamer te bereiken. Tevens bevindt zich in de hal een garderobe en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Op de vloer ligt een mooie tegel die verder mooi doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en wat verder opvalt is de aanwezigheid van veel grote raampartijen waardoor de woning een ruim, open en transparant karakter heeft. In de woonkamer draagt de mooie gashaard bij aan de hoge mate van sfeer. Openslaande tuindeuren geven hier toegang tot de tuin. KEUKEN Via ensuite deuren bereikt u de geweldige woonkeuken. Deze is voorzien van een hoogwaardige inrichting in hoekopstelling met aansluitend een bargedeelte waar u heerlijk kunt zitten. De luxe inrichting is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: • Combi-oven; • Stoomoven; • Koffiezetapparaat; • 5-pits gaskookplaat; • Afzuigkap; • Vaatwasser; • Quooker. KEUKEN Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een duurzame en luxe uitstraling en daarnaast is de aanwezigheid van een praktische trapkast ideaal voor de opslag van uw proviand. ACHTERPORTAAL Achterportaal waaraan gelegen de inpandige garage; de ideale wasruimte en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel en een grote inloopdouche. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen 3 grote slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een extra bergruimte. Met afmetingen van maar liefst ca 14 m² (2x) en 24 m² zijn de slaapkamers bijzonder ruim te noemen. Ook hier is door de aanwezigheid van grote raampartijen veel lichtinval. BADKAMER Geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie geheel betegeld badkamer met badmeubel met dubbele wastafel; een designradiator en een grote inloopdouche met rainshower. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot de c.v.-/bergruimte en twee ruime, fraai afgewerkte zolderslaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. BUITEN Heerlijke, rondom gelegen, volop privacy biedende tuin met een prima zonligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van mooie plantenborders, een eigen achterom , erfafscheidingen en een prachtig overdekt terras (met een lichtstraat) waardoor u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin. 2 aparte buitenbergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden zodat u altijd uw tuinspullen en tuingereedschap makkelijk kunt opslaan.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
1043 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR NEFIT TOPLINE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.