Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Emmalaan 5

5711AN Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Emmalaan 5 Someren
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op topniveau in Someren – Luxe, ruimte én comfort! Bent u op zoek naar een instapklare, royale vrijstaande woning met álles erop en eraan? Deze prachtige woning uit 2010 biedt niet alleen uitzonderlijk veel ruimte (maar liefst 248 m² woonoppervlakte!), maar ook comfort, luxe en een fantastische ligging op een toplocatie in Someren. Gelegen op een mooi perceel van 401 m² geniet u hier van rust, privacy én een heerlijke leefomgeving. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote garage, berging en een sfeervol overdekt terras; - Riante en zonnige tuin met volop privacy en groen; - Prachtige, luxe uitgevoerde woonkeuken – het kloppend hart van het huis! - 5 royale slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis; - 2 opritten met ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. - Multifunctionele ruimte: perfect als study, speelkamer of tv-kamer; - Uitstekende isolatievoorzieningen en volledig gebouwd volgens moderne normen (bouwjaar 2010) en voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN Altijd keurig onderhouden en met oog voor detail verzorgd. Deze woning is een geweldige combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien is de ligging ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Deze woning ligt in de charmante en geliefde gemeente Someren, centraal in de regio Zuidoost-Brabant. Someren staat bekend om haar groene karakter, levendige dorpskern en actieve gemeenschap. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, onder andere in de Strabrechtse Heide, het Keelven en het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel. Someren biedt een uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau. U vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Someren over uitstekende sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de N266 en A67 richting Eindhoven, Helmond en Weert. BEGANE GROND HAL & ENTREE Via voorentree naar de hal. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte (kantoor; speelkamer/tv-kamer) en de woonkamer te bereiken. Tevens bevindt zich in de hal een garderobe en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Op de vloer ligt een mooie tegel die verder mooi doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en wat verder opvalt is de aanwezigheid van veel grote raampartijen waardoor de woning een ruim, open en transparant karakter heeft. In de woonkamer draagt de mooie gashaard bij aan de hoge mate van sfeer. Openslaande tuindeuren geven hier toegang tot de tuin. KEUKEN Via ensuite deuren bereikt u de geweldige woonkeuken. Deze is voorzien van een hoogwaardige inrichting in hoekopstelling met aansluitend een bargedeelte waar u heerlijk kunt zitten. De luxe inrichting is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: • Combi-oven; • Stoomoven; • Koffiezetapparaat; • 5-pits gaskookplaat; • Afzuigkap; • Vaatwasser; • Quooker. KEUKEN Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een duurzame en luxe uitstraling en daarnaast is de aanwezigheid van een praktische trapkast ideaal voor de opslag van uw proviand. ACHTERPORTAAL Achterportaal waaraan gelegen de inpandige garage; de ideale wasruimte en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel en een grote inloopdouche. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen 3 grote slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een extra bergruimte. Met afmetingen van maar liefst ca 14 m² (2x) en 24 m² zijn de slaapkamers bijzonder ruim te noemen. Ook hier is door de aanwezigheid van grote raampartijen veel lichtinval. BADKAMER Geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie geheel betegeld badkamer met badmeubel met dubbele wastafel; een designradiator en een grote inloopdouche met rainshower. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot de c.v.-/bergruimte en twee ruime, fraai afgewerkte zolderslaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder- of logeerkamer, maar lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. BUITEN Heerlijke, rondom gelegen, volop privacy biedende tuin met een prima zonligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van mooie plantenborders, een eigen achterom , erfafscheidingen en een prachtig overdekt terras (met een lichtstraat) waardoor u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin. 2 aparte buitenbergingen zorgen voor extra opslagmogelijkheden zodat u altijd uw tuinspullen en tuingereedschap makkelijk kunt opslaan.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
1043 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR NEFIT TOPLINE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.