Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Binnenweg 7

3245AA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Binnenweg 7 Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

U treft deze royale en karaktervolle woning op een unieke locatie binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, waar historie en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Een plek die niet alleen charme uitstraalt, maar ook rust en authenticiteit biedt. U ervaart hier het gemak van levensloopbestendig wonen, met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. U ontdekt een verrassend ruime en veelzijdige indeling, waarin sfeer, functionaliteit en comfort centraal staan. Het object biedt mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich het separate toilet. Bij binnenkomst aan uw linkerhand treft u een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, praktisch en toegankelijk ingericht voor minder validen. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer, waar de open haard direct een warm en uitnodigend karakter creëert. De voorkamer staat in verbinding met de achterkamer via prachtige schuifdeuren. Deze achterkamer biedt u alle vrijheid om deze naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als tweede zitruimte, werkruimte of hobbykamer. De aanwezige houtkachel versterkt hier de aangename ambiance. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de achterkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één uitgerust met airconditioning. Ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De verdieping is voorzien van een moderne badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche, uitgevoerd met een luxe dubbele regendouche die zorgt voor een ontspannen start en afsluiting van de dag. De praktische wasruimte biedt volop mogelijkheden. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vlizotrap de zolder, perfect voor extra bergruimte. Tuin & berging:  De woning beschikt over een verzorgde en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het noorden, waar rust en privacy samenkomen in een aangename buitenbeleving. Dankzij de directe verbinding met zowel de woonkeuken als de achterkamer ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk versterkt. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagcapaciteit. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg  – 16 zonnepanelen – Voorzien van waterontharder – Levensloopbestendige woning – Beschermd stads- of dorpsgezicht – Airconditioning in master bedroom  – Dubbele regendouche boven – Mogelijkheid praktijk of kantoor aan huis

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
183 m²
Content
934 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.