Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Koolmees 107

3245TP Sommelsdijk • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Koolmees 107 Sommelsdijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een geliefde en kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Koolmees 107 precies wat je zoekt. INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE! Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, comfort én duurzaamheid op een manier die je direct aanspreekt. Met grotendeels nieuwe kunststof kozijnen (2024) voorzien van HR+++ triple glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, 4 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. En dan de ligging… rustig, kindvriendelijk én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. Hier woon je zorgeloos én energiezuinig. Een huis waar je je direct thuis voelt. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond: “Wij hebben altijd genoten van de fijne woonomgeving, de rust en het comfort van deze woning. Nu onze plannen veranderen, gunnen we de volgende bewoners net zoveel woonplezier.” En dat voel je zodra je binnenkomt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een prettige, lichte uitstraling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning in Sommelsdijk. WONEN MET DIRECT EEN GOED GEVOEL Vanaf het moment dat je binnenstapt ervaar je de verzorgde afwerking en fijne sfeer. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt volop leefruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische achterom en stenen berging. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met maar liefst 3 slaapkamers, een luxe badkamer én extra bergruimte op de tweede verdieping biedt deze woning verrassend veel ruimte. De royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra comfort en sfeer, terwijl de tweede verdieping perfect is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. DIT MAAKT DEZE WONING EXTRA AANTREKKELIJK *Instapklaar en uitstekend onderhouden *Grotendeels kunststof kozijnen (2024) *HR+++ triple glas *4 zonnepanelen *Vloerverwarming op de begane grond *Elektrische rolluiken *Luxe badkamer *Zonnige tuin op het zuidwesten *Achterom en stenen berging *Rustige en kindvriendelijke woonwijk *Nabij scholen, winkels en voorzieningen EEN WONING DIE JE MOET BELEVEN Dit is zo’n woning waar alles klopt: sfeer, comfort, afwerking en locatie. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Laat je overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning aan de Koolmees 107 zo aantrekkelijk is. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
161 m²
Content
408 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.