Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Floris van Noordwijklaan 28

1715AD Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.781

Photo Gallery

Floris van Noordwijklaan 28 Spanbroek
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis of veel ruimte om wonen en werken te combineren: dit is allemaal mogelijk in deze zeer royale villa met ruim 200 m² woongenot! In de geliefde wijk Heerenweide staat deze recent gebouwde (2020) villa. U woont hier uiterst comfortabel: de woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning en een elektrische warmtepomp. De gevel is opgetrokken uit licht genuanceerde baksteen en de strakke zwarte kozijnen geven het huis een moderne, tijdloze uitstraling. Het ontbreekt u hier aan niets: zo zijn er naast de royale leefruimtes vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (met de mogelijkheid tot drie), de inpandig bereikbare garage en een kantoorruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, met schitterende, robuuste overkapping en zonnig terras maken het plaatje compleet! Kortom, een nagelnieuwe tot in de puntjes afgewerkte villa die duurzaamheid, comfort en klasse moeiteloos verenigt. Kom binnen De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de villa. In de hal treft u de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle stalen deur leidt u naar de royale living: een open, lichte ruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De eethoek met openslaande deuren verbindt binnen met buiten, terwijl de moderne keuken met kookeiland en kastenwand van Bosch-apparatuur een ware blikvanger is, perfect voor diegene die van koken en gezelligheid houdt. Via de keuken bereikt u binnendoor de garage met praktische kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor administratie en overleg. Naast het werken aan huis voelt het ook aan als thuiskomen wanneer de deur van het kantoor dichtgaat. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met zeer riante walk-in-closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De walk in closet is een welkome toevoeging zodat u uw kleding en accessoires georganiseerd binnen handbereik heeft. Naast de al ruime en suite badkamer is er een extra badkamer beschikbaar, waardoor er geen drukte ontstaat tijdens de ochtendspits. Deze tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een wasruimte waar de wasmachine en drogeropstelling is en een ruime bergkast waar de aansluitingen voor de realisatie van een derde badkamer voorbereid zijn. Buiten Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden: onderhoudsvriendelijk, strak aangelegd en volledig ingericht op ontspannen buitenleven. De robuuste veranda van maar liefst 50 m², uitgevoerd over de volle breedte van de woning, is een absolute eyecatcher. Met drie daklichten, een zit- en eetgedeelte en directe toegang vanuit de woonkamer is dit de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor spelende kinderen of een tuinfeest met vrienden. Aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Omgeving De Floris van Noordwijklaan ligt in de jonge wijk Heerenweide, een geliefde, rustige woonomgeving met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals de gezellige dorpskern Spanbroek. In Spanbroek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen (AH, drogist, slagerij, Hema, Action etc.). Ook zijn er meerdere basisscholen gevestigd. Op 5 minuten rijden ligt het NS-treinstation Obdam. Binnen tien minuten rijdt u naar A7, waarmee steden als Hoorn, Leeuwarden, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met het comfort en de luxe van een moderne villa en de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap. Bijzonderheden • Open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. • De gehele woning heeft op maat gemaakte raambekleding. • Vijf royale slaapkamers en twee luxe badkamers, mogelijkheid tot drie. • Uitstekende isolatie (RC-waarde), 12 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. • Een van de woonruimte afgesloten kantoor-/werkkamer. • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal. • In 2025 is de woning buitenom geschilderd. • Op elke verdieping is een airco aanwezig. Op zolder is een aansluiting van een extra airco voorbereid. • Gelegen in geliefde wijk Heerenweide, een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met voorzieningen dichtbij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
418 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.