Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Floris van Noordwijklaan 28

1715AD Spanbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.781

Galería de fotos

Floris van Noordwijklaan 28 Spanbroek
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis of veel ruimte om wonen en werken te combineren: dit is allemaal mogelijk in deze zeer royale villa met ruim 200 m² woongenot! In de geliefde wijk Heerenweide staat deze recent gebouwde (2020) villa. U woont hier uiterst comfortabel: de woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning en een elektrische warmtepomp. De gevel is opgetrokken uit licht genuanceerde baksteen en de strakke zwarte kozijnen geven het huis een moderne, tijdloze uitstraling. Het ontbreekt u hier aan niets: zo zijn er naast de royale leefruimtes vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (met de mogelijkheid tot drie), de inpandig bereikbare garage en een kantoorruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, met schitterende, robuuste overkapping en zonnig terras maken het plaatje compleet! Kortom, een nagelnieuwe tot in de puntjes afgewerkte villa die duurzaamheid, comfort en klasse moeiteloos verenigt. Kom binnen De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de villa. In de hal treft u de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle stalen deur leidt u naar de royale living: een open, lichte ruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De eethoek met openslaande deuren verbindt binnen met buiten, terwijl de moderne keuken met kookeiland en kastenwand van Bosch-apparatuur een ware blikvanger is, perfect voor diegene die van koken en gezelligheid houdt. Via de keuken bereikt u binnendoor de garage met praktische kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor administratie en overleg. Naast het werken aan huis voelt het ook aan als thuiskomen wanneer de deur van het kantoor dichtgaat. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met zeer riante walk-in-closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De walk in closet is een welkome toevoeging zodat u uw kleding en accessoires georganiseerd binnen handbereik heeft. Naast de al ruime en suite badkamer is er een extra badkamer beschikbaar, waardoor er geen drukte ontstaat tijdens de ochtendspits. Deze tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een wasruimte waar de wasmachine en drogeropstelling is en een ruime bergkast waar de aansluitingen voor de realisatie van een derde badkamer voorbereid zijn. Buiten Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden: onderhoudsvriendelijk, strak aangelegd en volledig ingericht op ontspannen buitenleven. De robuuste veranda van maar liefst 50 m², uitgevoerd over de volle breedte van de woning, is een absolute eyecatcher. Met drie daklichten, een zit- en eetgedeelte en directe toegang vanuit de woonkamer is dit de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor spelende kinderen of een tuinfeest met vrienden. Aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen erf. Omgeving De Floris van Noordwijklaan ligt in de jonge wijk Heerenweide, een geliefde, rustige woonomgeving met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals de gezellige dorpskern Spanbroek. In Spanbroek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen (AH, drogist, slagerij, Hema, Action etc.). Ook zijn er meerdere basisscholen gevestigd. Op 5 minuten rijden ligt het NS-treinstation Obdam. Binnen tien minuten rijdt u naar A7, waarmee steden als Hoorn, Leeuwarden, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met het comfort en de luxe van een moderne villa en de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap. Bijzonderheden • Open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. • De gehele woning heeft op maat gemaakte raambekleding. • Vijf royale slaapkamers en twee luxe badkamers, mogelijkheid tot drie. • Uitstekende isolatie (RC-waarde), 12 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. • Een van de woonruimte afgesloten kantoor-/werkkamer. • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal. • In 2025 is de woning buitenom geschilderd. • Op elke verdieping is een airco aanwezig. Op zolder is een aansluiting van een extra airco voorbereid. • Gelegen in geliefde wijk Heerenweide, een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met voorzieningen dichtbij. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.