Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Heerensingel 81

1715AB Spanbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Heerensingel 81 Spanbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in Heerenweide met vrij uitzicht Aan de Heerensingel 81 in Spanbroek staat deze verzorgde, verspringende tussenwoning in de geliefde woonwijk Heerenweide. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een rustige ligging aan een weg met voornamelijk bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over het water. De woning is de afgelopen jaren opgefrist, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier zonder grote ingrepen kunt wonen. Met een circa 10 meter lange woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolder en een tuin met pergola en zonnedoek is dit een huis waar comfort en ruimte mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten, bereik je de entree. De hal is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim door het verspringende woningtype en heeft een prettige lengte van circa 10 meter. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, een strak plafond met sierplint en inbouwspots. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging met elektra, een achterom en is voorzien van een pergola met zonnedoek. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en licht. Daarnaast zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche afgewerkt met beton ciré, een wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping De zolderverdieping is extra ruim dankzij het verspringende woningtype en is netjes afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren, eventueel met het plaatsen van een dakkapel. Locatie De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Heerenweide in Spanbroek. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde woonwijk Heerenweide - Verspringende tussenwoning, daardoor extra ruim - Woonkamer van circa 10 meter lang - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met pergola en zonnedoek - Vrij uitzicht over water - Voortuin op het westen, achtertuin op het oosten - Oplevering in overleg Tot slot Heerensingel 81 is een comfortabele en verzorgde woning op een fijne plek, waar je zo in kunt en tegelijkertijd nog ruimte hebt om mee te groeien met de toekomst. Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en maak je weloverwogen keuzes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
133 m²
Content
472 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.