Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Heerensingel 81

1715AB Spanbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teer Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Heerensingel 81 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Heerenweide met vrij uitzicht Aan de Heerensingel 81 in Spanbroek staat deze verzorgde, verspringende tussenwoning in de geliefde woonwijk Heerenweide. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een rustige ligging aan een weg met voornamelijk bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over het water. De woning is de afgelopen jaren opgefrist, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier zonder grote ingrepen kunt wonen. Met een circa 10 meter lange woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolder en een tuin met pergola en zonnedoek is dit een huis waar comfort en ruimte mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten, bereik je de entree. De hal is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim door het verspringende woningtype en heeft een prettige lengte van circa 10 meter. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, een strak plafond met sierplint en inbouwspots. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging met elektra, een achterom en is voorzien van een pergola met zonnedoek. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en licht. Daarnaast zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche afgewerkt met beton ciré, een wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping De zolderverdieping is extra ruim dankzij het verspringende woningtype en is netjes afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren, eventueel met het plaatsen van een dakkapel. Locatie De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Heerenweide in Spanbroek. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde woonwijk Heerenweide - Verspringende tussenwoning, daardoor extra ruim - Woonkamer van circa 10 meter lang - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met pergola en zonnedoek - Vrij uitzicht over water - Voortuin op het westen, achtertuin op het oosten - Oplevering in overleg Tot slot Heerensingel 81 is een comfortabele en verzorgde woning op een fijne plek, waar je zo in kunt en tegelijkertijd nog ruimte hebt om mee te groeien met de toekomst. Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en maak je weloverwogen keuzes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.