Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Jan van de Boekhorstborg 28

1715AM Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Jan van de Boekhorstborg 28 Spanbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze fraaie woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JANVANDEBOEKHORSTBORG28.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Zoekt u een vrijstaande nieuwbouwwoning maar wilt u niet jarenlang wachten? Dan is dit uw kans! Deze instapklare, energiezuinige villa uit 2023 is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Deze stijlvolle woning biedt maar liefst 190 m² woonoppervlak en is van alle moderne gemakken voorzien: een royale woonkamer, luxe woonkeuken, modern sanitair én vloerverwarming op alle verdiepingen. Dankzij de 19 zonnepanelen (geplaatst in 2024), uitstekende isolatie en gasloze installaties woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over een oprit met garage/berging en ligt op een fraaie plek op het eiland in fase 4 van de populaire wijk Heerenweide. De ontsluitingsweg ligt dichtbij, net als het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijke tuin aan het water met een gezellige veranda – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom: luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen! Indeling: Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in een lichte hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van glasvezel en een Kubie-systeem dat de netspanning verlaagt en hiermee energie bespaart. Hier vindt u ook een modern afgewerkt gastentoilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische vaste kastenwand met meerdere lades onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het gezellige kookeiland is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hoekopstelling biedt hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De sfeervolle living aan de voorzijde is via stijlvolle en-suite deuren bereikbaar vanuit de keuken en wordt aan beide zijden geflankeerd door vaste kastenwanden. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie zeer ruime slaapkamers van circa 13, 14 en 20 m². Dankzij de rechte gevels zijn er geen schuine kanten, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte en volop indelingsmogelijkheden. De luxe afgewerkte badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel hoekbad, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime douchehoek en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van PVC met vloerverwarming, waarbij de temperatuur in iedere slaapkamer geregeld kan worden middels een eigen thermostaat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar een riante zolderruimte van ruim 30m², voorzien van een zijraam, twee grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte slaap- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een logeerkamer. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de de warmtepomp met een 300-liter boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Door de royale afmetingen en slimme indeling zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren, waardoor de zolder flexibel inzetbaar is voor uiteenlopende woonwensen. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, JANVANDEBOEKHORSTBORG28.NL Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Wonen in Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in de jonge woonwijk Heerenweide, in het charmante dorp Spanbroek. Het dorp maakt onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland en heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 35 elektrische fietsminuten te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
336 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.