Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Jan van de Boekhorstborg 28

1715AM Spanbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Jan van de Boekhorstborg 28 Spanbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze fraaie woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JANVANDEBOEKHORSTBORG28.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Zoekt u een vrijstaande nieuwbouwwoning maar wilt u niet jarenlang wachten? Dan is dit uw kans! Deze instapklare, energiezuinige villa uit 2023 is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Deze stijlvolle woning biedt maar liefst 190 m² woonoppervlak en is van alle moderne gemakken voorzien: een royale woonkamer, luxe woonkeuken, modern sanitair én vloerverwarming op alle verdiepingen. Dankzij de 19 zonnepanelen (geplaatst in 2024), uitstekende isolatie en gasloze installaties woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over een oprit met garage/berging en ligt op een fraaie plek op het eiland in fase 4 van de populaire wijk Heerenweide. De ontsluitingsweg ligt dichtbij, net als het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijke tuin aan het water met een gezellige veranda – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom: luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen! Indeling: Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in een lichte hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van glasvezel en een Kubie-systeem dat de netspanning verlaagt en hiermee energie bespaart. Hier vindt u ook een modern afgewerkt gastentoilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische vaste kastenwand met meerdere lades onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het gezellige kookeiland is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hoekopstelling biedt hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De sfeervolle living aan de voorzijde is via stijlvolle en-suite deuren bereikbaar vanuit de keuken en wordt aan beide zijden geflankeerd door vaste kastenwanden. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie zeer ruime slaapkamers van circa 13, 14 en 20 m². Dankzij de rechte gevels zijn er geen schuine kanten, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte en volop indelingsmogelijkheden. De luxe afgewerkte badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel hoekbad, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime douchehoek en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van PVC met vloerverwarming, waarbij de temperatuur in iedere slaapkamer geregeld kan worden middels een eigen thermostaat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar een riante zolderruimte van ruim 30m², voorzien van een zijraam, twee grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte slaap- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een logeerkamer. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de de warmtepomp met een 300-liter boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Door de royale afmetingen en slimme indeling zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren, waardoor de zolder flexibel inzetbaar is voor uiteenlopende woonwensen. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, JANVANDEBOEKHORSTBORG28.NL Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Wonen in Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in de jonge woonwijk Heerenweide, in het charmante dorp Spanbroek. Het dorp maakt onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland en heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 35 elektrische fietsminuten te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.