Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Jan van de Boekhorstborg 28

1715AM Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Jan van de Boekhorstborg 28 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze fraaie woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JANVANDEBOEKHORSTBORG28.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Zoekt u een vrijstaande nieuwbouwwoning maar wilt u niet jarenlang wachten? Dan is dit uw kans! Deze instapklare, energiezuinige villa uit 2023 is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Deze stijlvolle woning biedt maar liefst 190 m² woonoppervlak en is van alle moderne gemakken voorzien: een royale woonkamer, luxe woonkeuken, modern sanitair én vloerverwarming op alle verdiepingen. Dankzij de 19 zonnepanelen (geplaatst in 2024), uitstekende isolatie en gasloze installaties woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over een oprit met garage/berging en ligt op een fraaie plek op het eiland in fase 4 van de populaire wijk Heerenweide. De ontsluitingsweg ligt dichtbij, net als het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijke tuin aan het water met een gezellige veranda – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom: luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen! Indeling: Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in een lichte hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van glasvezel en een Kubie-systeem dat de netspanning verlaagt en hiermee energie bespaart. Hier vindt u ook een modern afgewerkt gastentoilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische vaste kastenwand met meerdere lades onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het gezellige kookeiland is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hoekopstelling biedt hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De sfeervolle living aan de voorzijde is via stijlvolle en-suite deuren bereikbaar vanuit de keuken en wordt aan beide zijden geflankeerd door vaste kastenwanden. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie zeer ruime slaapkamers van circa 13, 14 en 20 m². Dankzij de rechte gevels zijn er geen schuine kanten, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte en volop indelingsmogelijkheden. De luxe afgewerkte badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel hoekbad, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime douchehoek en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van PVC met vloerverwarming, waarbij de temperatuur in iedere slaapkamer geregeld kan worden middels een eigen thermostaat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar een riante zolderruimte van ruim 30m², voorzien van een zijraam, twee grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte slaap- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een logeerkamer. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de de warmtepomp met een 300-liter boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Door de royale afmetingen en slimme indeling zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren, waardoor de zolder flexibel inzetbaar is voor uiteenlopende woonwensen. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, JANVANDEBOEKHORSTBORG28.NL Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Wonen in Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in de jonge woonwijk Heerenweide, in het charmante dorp Spanbroek. Het dorp maakt onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland en heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 35 elektrische fietsminuten te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.