Jump to content
Logo of Wagemans Wonen

Vinkenstraat 23

6176EX Spaubeek • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.283

Photo Gallery

Vinkenstraat 23 Spaubeek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een uiterst rustige- en gewilde locatie in Spaubeek, ligt deze bijzonder leuke, middels garage geschakelde vrijstaande semi-bungalow met aanbouw en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over een zelfstandige oprit en een sfeervolle en een makkelijk te onderhouden achtertuin welke is gesitueerd op het noord-westen. INDELING Begane grond de entree met meterkast (slimme meter, 15 groepen, 2x aardlekschakelaar en omvormer van de zonnepanelen) en handige trappenkast biedt toegang tot het toilet, de berging en de leefruimte. De woonkamer is uiterst daglicht-rijk te noemen en door het open karakter op de begane grond staat zowel de aanbouw als ook de keuken in directe verbinding met elkaar. De aanbouw is uitgerust met een lichtstraat waardoor ook aan de achterzijde van de woning de daglicht-inval optimaal te noemen is. Door de schuifpui in de aanbouw is het tuincontact met de achtertuin optimaal te noemen. De keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie welke ingericht is met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een 5-pits-gasfornuis met dubbele oven, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de aanbouw is de achtergelegen slaapkamer (4.85 x 3.90m) bereikbaar welke is uitgerust met een vaste kastenwand.. Ook deze ruimte kent een optimaal tuincontact door de aanwezige schuifpui. Vanuit de slaapkamer is de naastgelegen badkamer toegankelijk. Deze ruimte wordt verlicht door een lichtkoepel en is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een wastafel met wastafelmeubel. De badkamer staat rechtstreek in verbinding met de eerder benoemde berging waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden. Ook deze ruimte wordt verlicht door de aanwezige lichtkoepel. De berging is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de oprit door de aanwezige buitendeur. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.40 x 3.02m, mer bergruimte t.h.v. de knieschotten en gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 4.86 x 2.76m, met een vaste kastenwand, een dakkapel en gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 3.18 x 3.78m, met een dakkapel en gelegen aan de achterzijde - de 2/3 betegelde badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een design radiator, een spiegelkast en een wastafel welke is verwerkt in een wastafelmeubel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze verdieping staat tevens de Cv-installatie opgesteld. Tuin Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met overkapping, terras, zonnescherm en diverse borders. De tuin is gesitueerd op het noord-westen BIJZONDERHEDEN – het pand kent een uiterst rustige- en gewilde ligging – het pand beschikt over een levensloopbestendig karakter – het pand verkeert in een goede staat – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175m2 – het pand is deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ – het pand is deels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing – het pand is deels v.v. rolluiken – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – 10 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – Cv-installatie, merk Nefit Excellent, bj. 2003 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
335 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6176

Google Maps

Location of Spaubeek

Explore Spaubeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spaubeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaubeek. In 2026 were there 3.328 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

3.328

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

126

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spaubeek
Year Residents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spaubeek
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spaubeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.980

Business activity in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaubeek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaubeek.

Frequently asked questions about living in Spaubeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer houses in Spaubeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.