Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maria Doorman-Kielstrastraat 51

3207SB Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.856

Photo Gallery

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 Spijkenisse
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

FIJN GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN DAKKAPEL Deze goed verzorgde eengezinswoning in de populaire wijk Maaswijk is precies wat je zoekt als je toe bent aan een volgende stap of juist je eerste koophuis wilt bemachtigen. Met vier slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met grote kunststof schuifpui, zonnige tuin op het zuidoosten en diverse recente updates zit je hier de komende jaren helemaal goed. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (2021) zorgt voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping, en dankzij de 8 zonnepanelen (2023) en het energielabel B woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij is het er de hele dag door heerlijk licht. De ruimte is praktisch in te delen met een ruime zithoek en aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in – een fijne verlenging van je leefruimte. Aan de voorzijde vind je de royale keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met veel werk- en opbergruimte. De opstelling biedt voldoende plek voor al je kookgerei en apparatuur. Hier geniet je tijdens het koken van vrij uitzicht over de rustige straat. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE VOORZIENINGEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, en netjes afgewerkt in lichte kleurstelling. De zolderverdieping is in gebruik als vierde slaapkamer, voorzien van dakramen en extra bergruimte achter knieschotten. De ruime overloop is ingericht als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie én omvormer van de zonnepanelen. Ook hier ligt een nette vloer, wat de zolder tot een volwaardige verdieping maakt. Dankzij de vernieuwde meterkast (2023) en goede isolatie is dit huis technisch klaar voor de toekomst. ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN – ZON EN PRIVACY De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een border met groen en voldoende plek voor een grote loungeset of eettafel. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, geniet je van de ochtend- tot aan het einde van de middag van zon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt een verzorgde voortuin en een overdekte entree. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. GUNSTIGE LIGGING IN MAASWIJK Maaswijk is een geliefde, kindvriendelijke wijk in Spijkenisse met veel groen, brede straten en uitstekende voorzieningen in de buurt. Op korte afstand liggen meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Spijkenisse of bij het metrostation, waarmee je een snelle verbinding hebt naar Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de A15 zijn goed bereikbaar. Kortom, een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 131 m² - Bouwjaar: 1990 - Energielabel: B - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen (2023) - Kunststof dakkapel achterzijde (2021) - Meterkast vernieuwd (2023) - Vloerverwarming begane grond - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
131 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.