Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maria Doorman-Kielstrastraat 51

3207SB Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.856

Galería de fotos

Maria Doorman-Kielstrastraat 51 Spijkenisse
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJN GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN DAKKAPEL Deze goed verzorgde eengezinswoning in de populaire wijk Maaswijk is precies wat je zoekt als je toe bent aan een volgende stap of juist je eerste koophuis wilt bemachtigen. Met vier slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met grote kunststof schuifpui, zonnige tuin op het zuidoosten en diverse recente updates zit je hier de komende jaren helemaal goed. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (2021) zorgt voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping, en dankzij de 8 zonnepanelen (2023) en het energielabel B woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij is het er de hele dag door heerlijk licht. De ruimte is praktisch in te delen met een ruime zithoek en aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in – een fijne verlenging van je leefruimte. Aan de voorzijde vind je de royale keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met veel werk- en opbergruimte. De opstelling biedt voldoende plek voor al je kookgerei en apparatuur. Hier geniet je tijdens het koken van vrij uitzicht over de rustige straat. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE VOORZIENINGEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, en netjes afgewerkt in lichte kleurstelling. De zolderverdieping is in gebruik als vierde slaapkamer, voorzien van dakramen en extra bergruimte achter knieschotten. De ruime overloop is ingericht als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie én omvormer van de zonnepanelen. Ook hier ligt een nette vloer, wat de zolder tot een volwaardige verdieping maakt. Dankzij de vernieuwde meterkast (2023) en goede isolatie is dit huis technisch klaar voor de toekomst. ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN – ZON EN PRIVACY De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een border met groen en voldoende plek voor een grote loungeset of eettafel. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, geniet je van de ochtend- tot aan het einde van de middag van zon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt een verzorgde voortuin en een overdekte entree. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. GUNSTIGE LIGGING IN MAASWIJK Maaswijk is een geliefde, kindvriendelijke wijk in Spijkenisse met veel groen, brede straten en uitstekende voorzieningen in de buurt. Op korte afstand liggen meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Spijkenisse of bij het metrostation, waarmee je een snelle verbinding hebt naar Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de A15 zijn goed bereikbaar. Kortom, een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 131 m² - Bouwjaar: 1990 - Energielabel: B - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen (2023) - Kunststof dakkapel achterzijde (2021) - Meterkast vernieuwd (2023) - Vloerverwarming begane grond - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.