Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Veerman 48

3201GJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Veerman 48 Spijkenisse
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en moderne tussenwoning combineert licht, ruimte en comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een uitstekend energielabel A. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming loopt via de schuifpui naadloos over in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en eigen parkeerplaats. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en praktische extra’s zoals een voorzolder met balkontoegang biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Spijkenisse met winkels, horeca en het metrostation is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Indeling Bij binnenkomst komt u in de lichte hal met garderoberuimte en de meterkast. De hal is voorzien van plavuizen die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Via de in 2024 geplaatste schuifpui met HR++ glas loopt binnen naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een prettig en open geheel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Met het zonnescherm aan de achterzijde kunt u bovendien eenvoudig de lichtinval en zon reguleren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser (2025) en een Quooker (2024), evenals een koelkast en vriezer. 1e verdieping De centrale overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een praktische kast voor extra opslag. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 17m² en is uitgerust met twee dakramen en een inbouwkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is circa 11,5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gebruik. De luxe, moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De ruime voorzolder is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en biedt een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes verwerkt in een inbouwkast. Via een deur is er bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². De kamer heeft veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een praktische inbouwkast onder het schuine dak. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een verhoogde border voor groene accenten en vormt een nette, uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot laat in de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting met grote tegels, houten vlonderdelen en volwassen borders is er voldoende ruimte voor een loungeplek, of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6m², voorzien van elektra. Via de achterom is er bovendien toegang tot de overkapping waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Algemeen Bouwjaar 1979 Inhoud 372m³. 123m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
123 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.