Jump to content
Logo of Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Noorderweide 3

4714HE Sprundel • Noord-Brabant

Available

€ 759.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.040

2% transfer tax (€ 15.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.540

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Noorderweide 3 Sprundel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling én een heerlijke tuin rondom? Dan wil je Noorderweide 3 in Sprundel absoluut gezien hebben. Deze royale woning beschikt over een lichte woonkamer met karaktervolle opkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer én een garage met volop mogelijkheden. Dankzij de fijne indeling, verzorgde tuin en praktische ruimtes is dit een woning waar je direct de mogelijkheden van voelt zodra je binnenstapt. Ben je benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Begane grond – sfeervolle leefruimte met speelse elementen Via de verzorgde voortuin met sierbestrating, grind en vaste beplanting bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal voelt direct uitnodigend aan en vormt echt de spil van de woning. Hier heb je toegang tot de meterkast, garderobenis, trapopgang en de verschillende leefruimtes. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de praktische indeling en aanwezige wastafel met close-in boiler is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. De living is speels van opzet en heeft een warme, huiselijke sfeer. De royale living biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De opkamer zorgt voor extra karakter en geeft de ruimte een verrassende indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en de living en beschikt over een praktische hoekopstelling met volop boven- en onderkasten. Je kookt hier op een 4-pits keramische kookplaat en daarnaast beschik je over een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Ook hier is een close-in boiler aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de tuin, een handige bergkast én de kelder. 1e verdieping – ruime slaapkamers en complete badkamer De royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te richten. De kamers aan de voor- en achterzijde aan de linkerzijde van de woning zijn ruim opgezet en heerlijk licht. Daarnaast is er nog een slaapkamer met dakraam die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook ideaal is als walk-in-closet of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de bergzolder, waar de boiler is geplaatst. De master bedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning een fijne plek om tot rust te komen. Deze kamer beschikt over airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen, een vaste kledingkast en toegang tot het balkon. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een bubbelbad, douche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tuin – verzorgd, groen en volop privacy Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse vaste planten waardoor je hier het hele seizoen geniet van kleur en groen. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de tuin eenvoudig onderhouden en met meerdere plekken om te zitten vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschik je over een houten berging met elektra en een waterkraantje. Garage met veel ruimte De garage is ruim opgezet en voorzien van water, elektra en een bergzolder. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit, 2023) en aansluitingen voor de wasmachine. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Algemeen - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. - Op de 1e verdieping ligt vloerbedekking. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur). - De woning is deels voorzien rolluiken en elektrisch en handbedienbaar. - De master bedroom is voorzien van airconditioning. - Er is een camerasysteem aanwezig. - Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in nabije omgeving. - De woning is centraal gelegen in Sprundel, op steenworp afstand van scholen, winkels en openbare voorzieningen. Wonen in Sprundel Het dorp Sprundel is een plaats in de gemeente Rucphen en heeft een meer dan 1.000-jarige voorgeschiedenis. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, bakkers, slagers, diverse winkels, banken, dokter, tandarts, fitnessclub, diverse sportverenigingen en een bibliotheek. Sprundel ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur is letterlijk binnen handbereik! Aan de oostzijde grenst Sprundel aan De Pannenhoef, een natuurgebied dat bij wandelaars bijzonder in trek is. Omliggende plaatsen als Etten-Leur, Breda en Roosendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer zeer goed te bereiken. Breda bereikt u binnen 15 autominuten, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen 30 minuten. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 759.500

Cost of copper (estimated): € 17.040

2% transfer tax (€ 15.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.540

3,26%

Yearly

%

€ 37.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
828 m²
Content
995 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.